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关于 “做建材生意一年流水多少正常3 条回答

  • 正义哥
    正义哥
    2024-06-16 19:33

    家庭装修包括各部位的装修和材料的选购及使用。在这里妹纸将和大家分享120条家庭装修注意事项的经验,包括客厅装修注意事项、卫生间装修注意事项、厨房装修注意事项和装修材料选购注意事项以及与装修公司的选择及沟通等。一、家装之客厅装修注意事项1.客厅里尽量多地装电源插头。2.客厅灯光盏数不宜过多,简洁为好,否则象灯具店。3.可以考虑采用安在地面的金属插座,适合大的客厅。4.在客厅和餐厅这么大的空间,吊顶能不做就不做。5.电视背景墙一定多设几个插座,电视,DVD……一摆上,就会发现插座不够用。二、家装之卧室装修注意事项6.卧室的顶灯最好是双控的,门旁一个,床边一个,省得大冬天躺在床上了再起来关灯。7. 衣柜宁多勿少、宁大勿小,女性切记!垂挂空间要能放下最长的衣裙。8.床的启动架,花了350元加了这么个东西,床尾有个把手一拉,床板会翻起来,露出底下的储藏空间。三、家庭卫生间装修注意事项9.卫生间、空调插座均设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。10.厨卫地砖一定别挑白色。11.如一个卫生间有四面墙,每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后,可以拿到卖瓷砖的店子,他们会加5%的损耗。12.卫生间可钉点钉勾用来挂点东西的,13.卫生间设计了一个小橱放衣服,再也不用担心洗澡忘了拿衣服。14.脸盆尽量用陶瓷盆,玻璃盆难搞卫生。15.卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利,找一些店面背的地方买价格便宜。16.台下盆比台上盆秀气,好看,好打扫。17.买马桶一定要量好自家的孔距。18.卫厨地砖贴好后没干前最好量一下水平,看最低点是不是地漏处。19.洗手间的淋浴房一定要尺寸够大,而且要用透明玻璃。20.卫生间地面瓷砖贴好后就试水,如果流水比较缓慢就立即返工。21.装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。22.买镜子时考虑一下镜前灯的位置,如果暂时不想装镜前灯,镜子的大小要能遮住为镜前灯预留的线最好。23. 卫生间尽量干湿分区,如果面积小用柱盆就好(玻璃台盆特显脏,懒人 慎用);有条件设置一个防水的小柜子收纳杂物最好,什么都摆在外面肯定不好看。四、家庭厨房装修注意事项24. 燃气改管最好在贴瓷砖之前完成,不然有可能会破坏墙面。最好让燃气 公司画个图或在墙上作标志,因为橱柜公司需根据要求在柜身开孔。25. 橱柜安装时间较长,少则4~5小时,多则2天,要有心理准备。安装时可 检查所用材料是否是你订的那种(通过铰链孔可看到柜体材料)。橱柜安装前把厨 房先清洁一下,因为柜子一旦装好,那些死角都没办法再打扫了。26.菜盆龙头一定要能用手背开关的,方便。27.烟道的阀门装回去之前,一定要擦干净,保证阀片能够开关自如并能开到最大,否则会影响油烟机的排烟效果。可以在装吊顶时留两条不装,等油烟机安装完并试用无误后再把吊顶装好。28. 橱柜一定要认真选择,要多比较几家的质量,做的稳固结实才好,因为这一项现在动辄好几千大洋,并且又关系到灶具水槽等,所以还是不要一味贪便宜的好。但最好不要在橱柜台面或里面做垃圾桶;还有就是如果资金有限,拉篮、调 味篮、米桶什么的统统可以不要,这些配件在橱柜公司普遍卖得很贵。五、家庭装修施工注意事项29. 施工过程中的增减项目都一定要把价格问清然后白纸黑字写出来。30. 检查是否有必要的施工保护措施,比如入户门要用珍珠棉包起来,铺贴 好的窗台和地面也要适当保护。31. 做家私最好不要做固定的,因为这样可能有些布局就不能再变化了。如 果一定要做就必须把握质量,否则后患无穷。32. 改水管千万要慎重,一是费钱;二来如果不吊顶就必须从地板下走水 管,万一水管出问题就麻烦大了。33.鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层,水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点。34.关于面砖阳角部分的处理方法,归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错,而且磨瓷砖的工具比较好的话,就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看,只要磨的好,磨45度角的阳角做法,是最漂亮的!35.排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时,大家一定要在场,而且测试时间至少在30分钟以上,条件许可的,最好一个小时。36.塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸,使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的,这样既美观,又好做卫生。37.瓷砖勾缝不该用白水泥。买勾缝剂。38.做油漆尽量多用纸胶带。16.木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的,包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情。39.水电改造要自己计划好,要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线,全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。40.防水一定要做好,一定要试水。41.地面如果装地板,地面均要重新做水泥层重新抹平。42.厨房门,还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。43.洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事,实际很不方便。44.在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否ok。45.铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。46.鞋柜最好用百叶门,防臭。鞋柜边可以留一个插座,用来插烘鞋。47.切菜的地方可以安个小灯。48.方便的话餐厅也可以安排气扇,这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏天花板。49.门口最好安排一个放杂物的柜子,可以放在鞋柜的上面,这样就很方便了。50.贴瓷砖时,抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的,如果等贴好瓷片后再打孔,就不方便了。在装修前一定要选好抽油烟机,炉具和热水器等,以确定打孔的大小。51.贴瓷砖时一定要注意以下几点:①最好自己能在现场。②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置,比如橱柜、洗手台、镜子等后面。③墙砖、地砖在贴之前,泡水时间一定要够。④一定要将地漏用东西塞好,防止掉水泥下去堵塞。52.做好门套后,泥水工就开始了安装石膏线条,墙面批灰工程。批灰时是批一次灰打磨一次,然后刷底漆,刷完后又要打磨,最后用ici刷面漆两遍,整个墙面看起来光滑又平整。53.只需要在过道拐角处各装一盏灯就明亮又有效果。54.装灯时没考虑餐桌摆放位置,现在我家灯不在餐桌正中。55.卫生间瓷砖不要用太素的,一是容易脏,二来时间长了太过平淡。56.安装门锁要注意锁舌头上些腊,撞坏再上腊就晚了。57.如果没有门吸的话,还要注意防止把手撞墙而损坏。58.石膏适合补墙面上的洞,当然如果洞太大还是需要用水泥的。59. 家私安装时最好在旁边看着,特别象衣柜的层板都是有好几个孔位选择 的,我那时没有看着,结果层板之间的距离偏小了,挂衣服伸展不开,以后还要调整。60. 考虑到甲醛对环境的污染,在房里可放置吊兰等绿色植物,家私的柜门 全部打开散发气味,也可买专门消除气味的东西来喷。61. 安装燃气报警器,预约燃气点火。62. 刷木器漆的时间 最好等房间铺完地砖或木地板再刷。如果一定要刷的话,最好也要将房间打扫干净。没铺地砖或木地板的房间,房间里的粉尘很多,这时刷木器漆的话,粉尘容易附着在刷过木器漆的木制品表面,摸上去有刺刺的感觉,这种情况虽然可用较高标号的砂纸打磨后再刷一遍解决,但是最后刷出来摸上去的手感与整体效果就会打点打扣。房间铺完地砖后再刷,那时空气里的粉尘含量比之铺前少很多,基本不会出现刷过一遍木器漆后粉尘附着在木制品表面的情况。之所以这么说,是因为小吴家装修时就碰上这种情况,本来我在决定买的喜加木器漆之前见过它刷出的效果的,手感很光滑,摸上去就如同我家装的豪利木门一样。只是因为上述情况,结果效果打了不少折扣,这一直是小吴的遗憾事。而且我在组织喜加漆团购的过程中,亦有同学家出现了这种情况。所以在这里提醒各位同学注意一下。我不知其它的木器漆是否有这种情况,但根据同理可证的原则,所以在这 里提醒各位同学注意一下。63. 关于补漆: 油漆师付是等墙面干透再批完腻子的,腻子层干透后刷漆。刷完漆之后如果没什么原因就要装灯具和各种电器开关了。请同学们提醒装灯具与电器开关的师付注意一下,装之前将手冼干净,这样装的时候就不会弄污墙面了。也就省了一道补漆的工序了。弄污了墙面,装修队肯定是要让油漆师付再来补漆的,也就是将弄污的墙面弄干净(如果是油漆公司的话,他们也会让师付来补漆的,如果注意一下很多油漆师付在刷完墙面后都会剩一部分漆,这剩余的一 部分漆是用来补漆用的)。只是注意一下,不要让装灯具的师付弄污了墙面, 就可以让让油漆师付少跑一趟(至少也要半天),我们自已也方便不少,又何乐而不为呢?有时候,与人方便,也与已方便。在刷墙面漆之前都会将木器漆刷完,这样做是避免木器漆在干的过程中会对刷过墙面漆的墙面有影响。在 实际操作过程中,也可以将地砖铺完之后 (铺地砖之前已将墙面的腻子批好)再刷 木器漆,等木器漆干透之后再刷墙面漆,只是这样做,当然会影响工期。如果怕影响工期的话,又要将空气中粉尘的影响降到最小,那就要勤快点多多打扫一下房间 里的卫生了。64.如果地漏已经装了那种妨臭的“碗”,千万别取出来。65.放洗衣机的阳台上做个小柜子,方便放一些杂物,如洗衣粉之内的杂物。既美观又实用66.一定要盯着楼上做防水.........不然楼上往下滴水,弄的吊柜,墙面一片狼藉。六、装修材料选购注意事项67.床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。68.买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的不要买什么镀层啊、什么漆啊之类的,容易掉色。69.很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字,增减的项目都一定要把价格问清,写出来。70.做门与门框的材料要选木纹细致的材料。71.天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士72.买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装。73.装修期间,把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着。74.完全没有必要用贵的天花板,如不太担心潮湿和油烟问题,建议用使用防潮石膏板刷防水漆。收边很重要,不然留下黑缝,怎么看怎么难看。75.订做的橱柜虽然好看,但是不耐用。做出来的橱柜结实耐用,防潮。并且花费又不多。76.插座的位置一定要算好。77.家具要外买,地面要耐脏,样房要多看,原则要坚持。78.买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身,龙骨上往往会出鬼。79.地砖的颜色很难找到满意的,不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能达到很好的效果。80.在阳台柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。81.木线条如果没有合适的不妨定做,定做的质量好象比样品还好些。82.亚光油漆就是比高光漂亮。83.选用成品腻子而不用滑石粉84.安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省。85.漏电保护器和空气开关要用名牌的。86.墙面顶角不做任何修饰也很漂亮。87.在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要。88.毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆,很难清洁。89豪华自动晾衣架的价格水分太大,一些不出名的牌子反而胜过了一线品牌,价格却低很多。90.要有储藏室。91.不实用的双杆毛巾架!92.橱柜里面千万不要垃圾桶。93.餐桌旁有个小柜子,可放置些东西。94.拖把池在性能方面的要求不高,完全可以自己砌一个出来。95.洗衣机带烘干严重不实用。96.在洗衣房里做了一个洗衣池,用来手洗一些东西。97.装灯带真不实用,开射灯的机会也不多。98.最大的心得就是其实装修越简单越好,少污染,少花钱,省心。99.实用的几点:①设计合理的储藏室。②阳台用的洗污物的水槽。③卫生间可以拔出来洗头的龙头。④厨房的台面工作灯。100.窗台用人造石。101.橱柜的人造石下应该垫有木板的。102.别太信设计师。103.不要盲目的跟从网上团购,我后来发现,有些自己去砍价会比团购还便宜。104.改水路前就要考虑好将来所装的洗脸盆的大样,比如说是左盆还是右盆,进水和排水该设在什么地方。否则,改好后才发现相中的洗脸盆却装不下。105.关于窗帘,大家最好把那张尺寸自己留一份,对老板说明不能少尺寸。如果少了的话,怎么怎么的。或者自己看着他裁布。106.装修的施工工序,一定要严盯。107.走线时要想好空调位,将电源尽量移近空调,免得装空调时看到一截电源线。108.亲自量度并记录房屋内可供使用的各个尺寸,可将楼书户型图上尺寸遮盖然后重新引线标注,最终的尺寸将直接影响装修设计和家具的购买。109.线不好的小户型如果选黑胡桃总是不够大气,这时需要有取舍,或是迁就实际或是执着自己的想法,当然最好两者兼顾110.开始寻找装修人员。就个人经验而论,如果不是特别大户型并且打算简单装修,似乎找游击队更合算些。最好是别人装过后介绍,你自己也去亲眼看过并认同,特别对装修负责人的感觉更是重要,责任心和欣赏水平怎么样,前者更关键些,因为如果只是简装,其实那些活差不多在外面混的都会做,然而质量的好坏可就视乎责任心了。111.主要家具如沙发、衣柜、餐桌椅、橱柜等最好也提前多看看,若四处乱跑就太累了,可以找几个购物环境好的大型家居广场逛逛,基本趋势就看出来了,所以接下来你要做的就是根据自己预想的风格慢慢筛选出合适的东西。有些人对款式把握较好,有些人则对颜色把握得准,没关系,反正还有时间考虑,如果等到装修清场,虚位以待的步骤再去看家具难免最后会勉强接受而不是非常喜欢。112.对已经看好的家具最好把尺寸记下来,然后到房里虚拟将来的摆设情况。113.购买东西时必要的单据一定要保存好,此举对后期可能存在的退、换货情况绝对有益。特别是一些重要物品的购物小票、说明书等,因为好多东西是有保修期的,凭证丢了会比较麻烦。114. 根据自己的实际需要合理安排布线,以免浪费(特别是布很多灯带和射灯好象不太实用,一定要用也尽量避免串联,废电),但是有的地方就不能省,比方浴室镜旁,要经常用风筒和剃须刀;还有如果在鞋柜里面或下面有个插座也不 错,可以用烘鞋器,我现在就挺后悔没有布这根线。115. 木器刷光面白漆时聚酯的比硝基的好(这是听经验老道的油漆工讲的)。116. 玻璃或镜子等不好搬运的东西最好在附近购买,或者先想好运输方法。117. 窗帘最好在家具家电全进场后再订做,以搭配整体风格色调。但保洁前 可以把轨道装好。七、施工方的沟通与选择注意事项

    118. 与施工人员的沟通

    尽可能多与施工人员沟通,确定他是否明白你的意图。设身处地尊重每一位师傅的工作,尊重他,令人家感觉到自己的重要性,那么干起活来是否更负责一些呢?有句老话不是叫“用人不疑”吗?(但如果你面对的是*诈狡猾欺软怕硬之徒,那就要以牙还牙,据理力争)特别到一些边缘工程,就是需要几个工种配合的,负责任的工人会互相协调好各司其职,否则就大家来回踢皮球,都推卸责任。象我的泥工就帮我解决了一些木工的事情,而电工又解决了一些泥工的问题。因为 每个师傅的经验不同,只要他肯帮你想办法。119. 装修队伍的选择至于先择游击队还是正规装修公司,我觉得并不重要,关键是给你的施工队的头是认真 负责,装修的工人的技术,当然还有装修的质量和价格。 找装修公司不 要超过四家,对大部分来说是如果你的时间很富裕,那就另当别论了。和装修公司谈这前,一定要清楚你要做那些装修项目,可以先请装修公司报所有的 项目,对比一下价格和综合考虑到到各种因素后再接下来你再决定有哪些项要外 包,哪些项要装修公司做。对装修的人来说,装修的报价越低越好,装修公司的意见正相反。有时,装修公司为了拉生意,会将有些报价压得比较低,这样一来,工程的质量与用料的质量就比较难以保证。装修那么多项,你想项项都是最低价,那是不现实的。而且装修中的报价,不能只看数字,更要看里面的内容,这一项目所用的材料,规格, 品牌等。要知道,装修中的每一项报价,其实都是大有讲究的。

    120.装修模式的选择注意事项

    家庭装修中装修模式选择也需要注意的,家庭装修主要有三种装修模式:半包、全包、清包。—————————升级需要经验、还望你百忙之中采纳答案、给妹纸点能量——————————————————觉得好就请点采纳答案把,给个好评,祝愿你生活更美——————————————————希望你新的一年 ,心想事成,工作顺利,生活欢乐美满—————————

  • 月半弯
    月半弯
    2024-06-16 19:33

    一、开实体店准备工作需要准备什么?可以贷款开店吗?

    开实体店准备工作需要准备什么?可以贷款开店吗? 可以申请创业贷款,如果可以的话进行尝试! 贷款申请人必须具备合法有效的身份证明和在贷款行所在地合法居住的证明,以及固定的住所或营业场所。固定住所的证明可以是房产证(父母名字的房产证也可),营业场所的证明应该持有工商行政管理机关核发的营业执照及相关行业的经营许可证,说明正在从事正常的生产经营活动。开实服装体店需要哪些准备工作? 首先选门店位置,装修,进货的渠道,顾的店员。其他的就是一些琐碎的了。基本没什么了。开一家实体店(比如:烧烤店),需要准备什么? 启动资金大概2万左右,店面租金大概5千左右,办营业执照等证件的费用不多,店面的装修可以简单一点,买烧烤架、桌椅和冷藏柜等5千元以内,之后就是酒水、食材的准备17岁可以开网店吗,开店又要准备什么? 开店步骤如下 一,带上你的身份证,最好也带上身份证正反复印件 二,到离自己最近的银行,开一张卡,最好是国有银行 三,开卡前要填写一张表 四,到柜台跟工作人员说,你要在网上买东西,需要开通网上银行 五,网上银行开通成功,记牢相关密码 六,登录支付宝网站,注册支付宝,填写相关资料,必须是真实的 七,在支付宝网站上申请实名认证,一步一步操作就可以了 八,登录淘宝网,注册淘宝,填写相关资料,必须是真实的 九,淘宝必须绑定支付宝,操作也很容易 十,你现在不仅可以在网上购物了,另外在淘宝上传10件或以上数量的宝贝,你就可以免费开店,谢谢 希望可以帮到你。帮您们开实体店前需要做的准备?具体到什么方面? 开什么点都要思考到个人性格特征、兴趣,清楚手头上握有的资金数目后,进一步了解你所要开设的店面,是否因为业态属性不同,需有特殊能力,如:业务开拓能力、表达能力,并对即将投入业种的适应度做逐一评估,如工作时段、工作时间长度及工作进行方式。建议在尚未决定开店业种时,应多参与加盟业者举办的说明会,听听不同业种的声音,并亲自听听开店的酸甜苦辣。我有开窗帘实体店的经验,你可以找我请教一下经验,你也可以百度一下老大chuanglian商城,找找关于实体店的内容。想开一间十字绣实体店要做什么准备工作阿? 1、首先要研究是单品牌销售还是多品牌销售,对你的销售策略有影响 2、确定销售品牌好后,到批发市场或品牌代理商处谈进货问题。 3、寻商铺,谈租金。多找几家,对比位置与租金 4、装修商铺,进货 5、适当广告 6、小店开张我有家纺实体店。如何在天猫上开店。需要多少准备工作。越详细越好。可以加分。谢谢 1、百度一下天猫,右上角有个商家支持,进入点击商家入驻。 2、入驻天猫商城不能用个人名义,只可以用企业名义。所以需要注册一个企业支付宝账号,那些材料要先准备好,下一步才能继续操作,以及第三步的企业实名认证需要。 3、将上面材料准备好的东西一一填入到支付宝企业账户里面。天猫审核通过后,天猫会打一笔金额到你的支付宝,只需要将金额填入便认证成功。 4、企业支付宝认证成功后,就开店。开店前,需要确认自己的店铺类型,然后才能按照不同的类型来开设天猫。 5、仔细阅读以下店铺须知,也许一不小心就做错容易造成店铺无法开设。 6、资料填好后,天猫商城将会审核几天时间。实际大概也就2到5个小时便可以审核通过。 7、通过认证后便可开设店铺,需要交纳保证金。保证金是按不同的商品交纳不同的保证金,5万和10万以及15万三种。 8、还需要每年交纳一定的服务费用给天猫商城,要是年销量达到一定的量便会退回给。开网店都需要什么?开店前的准备工作介绍 开店前的准备工作,是重要环节,不能草率。资金方面要有所准备。网上开店投入少,但起码应该备足货款。另外需要办理几张银行卡,以备日后生意上收款方便。再者就是心理上的准备,做生意总有过渡期和盈亏,虽然网上开店相对简单,但好的心理素质还是必备的。还有网上创业也需要一些最起码的设备,用来建立网上店铺和平常的维护工作可以上网的电脑,网上开店顾名思义就是使用电脑通过网络在互联网上进行产品的销售,从而产生利润。电脑自然成为网上创业者的“吃饭工具”;数码相机,货物上网上的“货架”之前,一般都需要对其进行拍照并上传照片到店铺上,照片能使买家能更加直观地感受和了解商品。手机小灵通等即时通讯工具,必须一天超过12个小时开通,可以随时和买家保持联络,也是和进货渠道保持联络的一种方式。除了资金准备、心理准备和软硬件准备外,最受关注的就是货源了。货源可以首先从定位开始,开什么店?卖什么最赚钱?这恐怕是所有人关心的,商品的分类有很多,最好根据自己的兴趣爱好或者进货渠道有针对性地选择,当然如果你准备做一个“杂家”,就是什么好卖卖什么,也一定要有所突出,这也就是所谓的特色。比如你的商品价格要有优势,或者本身是新奇特的商品,找到这些商品的进货渠道,你的店铺就会有意想不到的收获。进货攻略那么最重要的也就是进货渠道了。为了商品在价格和特色上有优势,可以从以下几个方面着手1、密切关注市场变化。需要时刻关注市场,充分利用商品打折的机会找到价格低廉的商品。比如一些品牌衣服,卖家们就要能在换季或特卖的时候淘到款式新颖、品质上乘的服饰来转手卖到网上,从时空差价中赚取利润。2、关注外贸商品。很多外贸厂商的剩余商品中,会有些品质较差的商品即外贸尾单,如果可以通过熟人买进转手卖掉,利润丰厚。但需要注意的是商品介绍中最好要表明是外贸尾单。3、国外商品。如果有关系可以从国外购进比较特别的商品,利用地域差价转手在网上卖掉,可能会赚取40%以上的利润。4、买断积压库存。有些批发商和厂商的积压库存很多,如果你有比较充足的资金可以将库存都吃下,因为这样拿到的价格极低,转手在网上一卖也有丰厚的利润。5、厂家进货。直接从厂家进货当然再好不过了,如果你深谙侃价之道,拿到的绝对是低价,利润自然不用说。但要知道,厂家对一次性拿货量有严格要求。6、从批发商处进货。这是比较方便的方法,每个城市都有自己的批发市场,比较有名的是义乌小商品城、上海城隍庙和七浦路、杭州四季青等。现在网上有批发网站,也可以到这样的网站购买。7、网络批发。开十字绣实体店要准备那些东西 十字绣的店到处都是,文艺路光我知道的就4家,小寨7、8家都不止,交大商场也有,人人乐还是哪个超市(记不清了)几个店都有。 本人是十字绣爱好者,所以特别关注。个人认为这个店还是可以做的,重点是要挑好地方,以上说的几个地儿就别去了,多到市场上去逛逛,找一个相对还是比较空白的地方,但也要考虑到周遍人群的消费能力和消费习惯。开一个服装店需要什么准备工作吗? 首先要调查别急于去找店主谈,先看看调查一下周围的环境是否适合开服装店,再以顾客的身份去店里转转,看看能否找着店主转让的真正原因,如果是单单因为不善经营等原因可以,考虑一下,然后有意无意的跟店主聊聊,顺便问问租金,房屋产权等问题,以防二房东之内的事情发生,最好找一个法律方面的朋友咨询一下,如果决定接手,一定不要操之过急,既然店主有意要转,看好店内存货后,自己估算一个底线,跟他谈转让费,听很多人说好多人都靠着转让挣一大笔钱,谈好以后千万别忘了还有水电费等细节问题,别看这是小问题,打算长干的话,也是笔不小的费用。祝你成功二、开店可以贷款吗?具体怎么做?

    可以的,但是得符合一定的条件1.拟抵押需取得他人同意)所有,房龄在20年以内。 2.能提供收入证明及3个月以上收入流水。3.能够提供银行要求的用途证明材料

    三、开店可以贷款吗?

    开店可以贷款。

    商铺按揭贷款是房屋贷款的一种,指以分期偿还本息的方式向银行贷款购买商铺,一般以购买的商铺作为抵押。申请人条件是具有合法有效的居留身份,具有购买商铺房的合同或协议等。商铺按揭贷款期限一般最长为10年。

    一、申请人条件:

    1、具有合法有效的居留身份。

    2、具有购买商铺房的合同或协议。

    3、有稳定的职业和收入,信用良好,有按期偿还贷款本息的能力。

    4、有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款。

    5、同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物,或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

    二、申请资料

    1、借款人的身份证(户口簿)或其他有效居留证件,已婚者还需提交个人婚姻状况证明。

    2、借款申请人填写《商用房贷款申请(审批)表》。

    3、首期款支付凭证。

    4、购买商铺的合同或协议。

    5、借款人家庭财产和收入证明。

    6、借款人身份证明。

    7、银行要求提供的其他资料。

    四、开实体店准备工作需要准备什么?可以贷款开店吗?

    一、产品定位:

    同城搜铺网建议您:选址前,要想明白你的产品定位,消费人群是谁?

    说到产品定位,就是对你销售的产品属性进行归类定位,锚准消费人群。

    如:鸭脖、甜点、奶茶、花甲米线、串串等小吃之类的,这一类的产品属于休闲,年轻化人群。

    我们的消费群体大多数是年轻人,那么我们选店铺首选应该是商场周边,小吃街,步行街,学校附近。

    如果是传统餐饮之类的,消费群体大多数为周边稳定住户或者上班族,那么选址就适合选在居民集中的小区中间街道住宅底商或商铺,商业区、街区、写字楼附近。

    同城搜铺网总结出来有三个问号:卖什么?卖给谁?人在哪里?

    明确回答了这三个问题,我们选址也就明晰了。

    二、店铺分析

    同城搜铺网建议大家在考察店铺时,要做到三观察:

    (一)观察人流经过店铺的频次,即人流量。餐饮一般是饭前节点去观察,如中午12点前后,晚上18点前后。

    (二)观察左右隔壁店铺或整条街道的行业差异化。如果你做餐饮,我们知道,餐属于行业聚集化经营的行业。但是左右隔壁是搞五金水暖管,建材家居等就属于行业差异化太大,不适合开餐饮店;如果左右隔壁是生鲜水果,中小型超市、休闲娱乐等行业就可以互补引流。

    (三)观察交通便利性:

    1、选址十字路口或者三叉路口,店铺有两面临街,这是最理想的位置。这样的店铺,提高了受关注度,并且可以在双面都设门,让顾客更方便进入,就是我们常说的金角银边的金角双门面店,属于稀缺资源,遇见果断拿下!

    2、店铺的门脸,要尽量朝向客源主流量来的方向,比朝向客流量去的方向要好。

    3、在两面都是商铺的人行街区(街巷)临街店铺中,选择黄金分割点的位置最佳,比如在格局和面积相同的一排店铺中,不要选择最两头的店铺(便利店除外),也不要选择最中间的店铺,应该选择两头第二三个店至中间靠近一边位置的店。

    4、门口为主干道大马路,双向四车道以上,中间有隔离带,过马路不便,距离交叉路口超过五十米以上,车流速度比较快且无法停车,门口人行道过宽(5米以上),或者过窄(2米以下),都会影响餐饮店的客源,交通便捷度低,不建议选。如果店铺背后有一定规模的居住群或者商业区,也可以弥补这个缺陷,可选。

    5、门口为两车道或者不设黄实线的双向一车道、中间没有隔离带,车流行驶较慢,距离交叉路口在30米以内、门口人行道在3米以上,为较佳的位置,交通便捷度高,建议选。

    6、公交车站台附近,是比较好的选择,可以针对乘坐公交来往的客源,设置一些快捷实惠的小吃类店。

    7、商场商铺,电梯口的商铺未必好,顾客是来逛街的,总得逛逛吧,所以建议选择中间、拐角商铺,但不要选择死角。

    8、小区底商,如果是靠小区内的人群消费,要选择人流主门附近,注意是人流量的主门,小区的正门未必是人流的主门,要观察分清。如果是既有小区内的消费人群又有街道人流,综合上述考虑。

    9、商业街区/步行街,优选人流量来的方向和中央区域的商铺,人流去的方向可以做百货小件商品销售,小吃等。

    同城搜铺网选址口诀

    金角银边垃圾腰,死角店铺不能要。

    天桥隔档与车道,挡财挡运挡客流。

    门前最好平街面,店前高梯要减分。

    人流不等于客流,旺街不等于旺铺。

    低租金,高转让,咬咬牙,能经营,就是投入不轻松。

    高租金,低转让,短租期次商圈,有风险,要可控。

    商业区,耗多金,社区门店要中心。

    阴阳街道要分清,西晒铺面要慎重。

    同类品牌勒咽喉,商超负一不能行。

    异形店铺谨慎选,社区店铺兼护理。

    周边商住两形态,客户交叉为最宜。

    店铺前世与今生,转手原因要较真。

    店铺门头避遮掩,低于2.5米需谨慎。

    店铺产权要明晰,签约确权见房东。

    三、店面评价

    餐饮选址最重要的一点就是先找物业管理处明确这个铺子可不可以做餐饮,消防是否能通过,有无天然气和上下水。记得是物业不是房东,房东告诉你的未必准确,他是为了把商铺租出去。不然合同签了租金交了,甚至店铺都装修了,却发现有消防或其他资质(执照环保卫生等)通不过的”硬伤“,那就麻烦了,损失大了。

    当我们找到商铺后,如何去评估这个商铺是否符合我们开店?

    同城搜铺网建议从以下四个方面去考虑。

    (一)店面显眼度,正常一个好的店面应该是从各个方向都能一眼看到,也就是我们俗称的金角。所以要注意店面门前的隔离带,绿化等遮挡物。

    (二)到达便利,很容易就能到的位置,直接的路线就可以到达。你的店是在路边,但是门前有个隔离带,必须走过50米外的路口绕过来,这样就是有阻碍的。

    是否有阻碍?是否需要折返?路过是否可以停?这些都是考虑的要素。在非可直达的店址,很容易发生客群在寻找的途中,被其他店拦截。

    (三)可用性,房屋性质是否属于商业用途,是否能办理营业执照?

    有些商铺是住宅的一层改成的,属于住宅用房。在这样的地方开店,随时都有会被停业的风险。餐厅还要有环保部门许可、卫生许可等,这些都有特别严格的规定。一定要有房产证,这是最基本的保证。尤其是二房东转让,往往坑很多。

    在选用二房东的店时,一定要和房东沟通,确认合同和房产证,防止欺诈。

    如果楼上有住宅楼一定要打电话去工商局,问清楚该店铺所在位置是否能办理餐饮营业执照。还有对于新的购物中心一定需要消防验收合格证,才是合法的。以及有没有租赁权,租期多久。

    (四)一个店铺能做餐饮的基本条件规格要具备水电气,后厨是否可以安装排烟通道?面积根据经营业态选择。

    四、店铺类型

    临街店、商场店、社区底商店优劣对比

    同城搜铺网提醒:店铺类型不一样,优劣不同,经营业态不同,你可要琢磨明白了!

    (一)临街店

    如岔道路口、主干道边、辅干道边等区域。

    优势:车流量大,人流量大。

    劣势:(1)房租成本相对较高;(2)精准客户群比率较低;(3)到达便利性差;(4)视觉呈现度,如门头醒目程度、落地海报水牌可摆放性、叫卖声音等要求较高。

    (二)商场店(店中店)

    如万达广场、万象城、大悦城等商业综合体,店面多选在该区域负一层或4-6层。

    优势:人流较多,且多以饮食、服饰鞋包、日用百货、娱乐为主。

    劣势:(1)只能作为休闲类的大型餐饮,一般经营高价位餐饮,无法做便宜小吃;(2)与正餐/休闲类餐饮竞争,压力大;(3)房租较贵或营业提点过高,经营成本大。

    (三)社区底商店

    小区周边、菜市场周边等。

    优势:经营成本低,区域人口密集,客户群体定位精准,更易培养回头客。

    劣势:(1)目标客户多为固定人群,销量增幅不大;(2)以家常菜,便宜小吃,特色饮食为主;(3)努力提高自己的品质和服务,提高竞争力,揽住回头客。社区底商揽不住回头客必是死路一条。

    五、商圈评价:

    选址选的就是商圈,商圈决定了你的客源

    (一)店铺如果选在商场,群体写字楼,步行街等地方,这类商圈人流量比较大,购买力强,品牌宣传力度高,但要注意的是它的房租成本高,而且产品的偏向性很大,在这里经营低价位的餐饮一般难存活。

    (二)店铺如果选在常住人口密集度高的地方,如老城区,入住率高的商业住宅区,菜市场附近,这类商圈消费群体相对稳定,容易积累回头客,消费主题明显,店铺租金适中。需要注意的是对品牌的宣传有局限性,同行业比较多。

    (三)店铺选在接近人口聚集的地方如公园,机关单位,火车站,汽车站等,这类商圈人流量大,对于品牌的宣传推广力度高,但是注意的是目标客户少,客源相对不是很稳定。

    (四)店铺选在交通便利的地方如公交站,菜市场必经之路,大,中型学校附近,此类商圈人流量大,便于产品搭配,客源相对稳定,购买力也比较强,但是对品牌的宣传有一点的局限性。

    同城搜铺网提醒您【注意事项】:

    现在很多店铺楼上都有住宅楼,而目前中国对环保的管理力度越来越大,加上很多城市会参选全国文明城市创建,那么这一年对餐饮办证等影响也是很大,所以如果你选的店铺楼上有住宅,那么你在签租房合同之前一定要打电话去工商局或者自己跑一趟,把你选择的店铺位置(拍照)让工商局查一下是否可以办理餐饮类营业执照,很多人会有个误区,就是看到隔壁左右有餐饮店开业,误以为这个地方是可以做的,其实不然,因为政策年年在变,别人可能是以前办理的,历史问题,所以建议大家一定要打电话或者跑一趟,确认清楚在签合同。

    六、签合同注意事项:

    (一)产权明确,房屋产权,这个铺子到底能否正常租赁?

    (产权归属是否明确?有无被抵押?被质押等事项)

    (二)订金、定金(只要交钱千万记得留下书面收据或合同)

    很多人在看了商铺之后,想租了,只是“想租了”,没有最后确定,但是又怕别人租了自己租不到了,这时就会预付一些钱给房东,这个钱我们俗称为订金。

    那么很多人不知道,订金和定金在法律上是有很大区别的。

    订金:就是租不租这个商铺不能100%地确定,还未签订合同,没有板上钉钉。

    订金是预订所付的钱,是当事人的一种支付手段,只是单方行为,不具有明确的担保性质,这是在合同订立或在履行之前支付的一定数额的钱作为担保的方式,具有一定的法律效力。

    如果是承租人违约,是无权要求返还的。如果房东违约,把铺子租给别人了,不租给你了,租客是可以要求房东双倍返还的。

    定金:定,就是合同已经签订了,板上钉钉了,对双方都有强制性的约束力,

    定金是指合同一方当事人根据合同的约定,预先付给另一方当事人一定数额的金额,以保证合同的履行,是作为债权担保而存在的。在合同中,只要约定了定金条款,如果一方违约都要承担与定金数额相等的损失。换句话说,如果支付定金的一方违约,即丧失定金的所有权,定金归收取定金的一方所有。如果收取定金的一方违约,则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在商品房销售中,定金罚则同样适用。

    同城搜铺网提醒:订金与定金仅一字之差,但在法律性质上却有天壤之别。订金不是一个规范的概念,在法律上具有一种预付款的性质,起不到担保债权的作用,合同如果写的是“订金”,一方违约的,订金只作为抵充房款,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额,而不是双倍的返还。

    (三)是否可以转租,转让

    因为大多数房东(大多数是商场,商业街房东)会在合同里面规定租赁期满前,是不可以对外转让的。所以大家在签合同的时候一定要看清楚,是否可以转让。因为这个涉及日后承租人的自身利益。

    同城搜铺网提醒:实体经营投资较大,经营不易,一定要争取在合同上面写清楚:可以转让/转租。

    (四)租期内和续租的涨幅问题要明确

    很多人在签租房合可能是租三五年,但租金是按一年一付的,却没有明确第二年,第三年房租涨幅问题。

    正常情况下,如果你第一年生意做得好,或者周边商圈做起来了,房东第一件事情就是涨房租,为了避免日后这些问题出现,大家在首次签合同的时候就要约定清楚逐年房租涨价涨幅的问题。

    同城搜铺网建议您明确以下三个问题:

    1、租期内,这三五年租金涨价涨幅问题要写清楚,千万别嫌麻烦。

    2、这三五年的租期到了,要续租的涨价涨幅问题也写清楚。

    3、因种种原因(在什么情况下?如大面积经营不景气,整体商圈低迷下行,疫情影响严重等原因,可以协商降租)要降房租了,怎么个降法写清楚。

  • 普通人
    普通人
    2024-06-16 19:33

    对于装修小白来讲,在装修时肯定是要听取师父们的意见的,他们的经验会告诉你如何装修来做会更好。但你自己要有判断辨别意识,师父们给的建议是否适合你,也不能排除师父告诉你的兴许是弯路。

    我们先捋一捋装修,因为装修它确实过于繁琐,想要每一道工序都完全熟知,在短时间内几乎不可能,包括对于沐宸我来讲,做了十几年的装修,在自己家装完后,也留了一些遗憾。装修材料、装修工艺一直不断地在更迭,留下些遗憾也许算正常吧。但对于完全不懂装修的人来讲,在装修时,我建议可以这么来操作:一、模仿借鉴,装修分硬装和软装,硬装就是6大工种的施工,几大工种应该都知道吧,(水工、电工、泥工、木工、油漆工、扇灰工,当然还有杂工)在进行硬装时,例如水电工施工过程中,对于装修小白来说没有其它办法,就只能靠借鉴,模仿是我们国人一大强项,就连苹果手机还没上市,我们华强北就已经开卖了。所以装修也是一样,装修小白我没有什么秘诀给你,只能自己多跑,多跑与自己家同样的户型,看他们是怎么做的,看三到五家,把他们有用的地方用本子记下来,再结合自己的生活习惯,是否适合自己,这样无论哪个工人师父和你们说什么,你就会有底气在,知道自己要什么,不会被忽悠。只要自己强大了,才会有底气,有底气了才更硬气,不会被工人师父牵着鼻子走。第二、 施工,其实最容易被工人师父牵着走,就是在施工时,6大工种施工时所用到的材料配比、损耗,这些对于装修小白来讲,是一无所知的。工人师父让你买多少就买多少,造成的损耗你也不敢坑声,甚至还有没有职业素养的工人,带走装修材料占为已有。哇,这么说来,装修小白不是被坑死。这种情况是大大的存在的,怎么来解决。还是那点,自己要稍为储备知识,100平方的室内面积,在施工电的时候需要多少卷电线,在施工水路的时候,加上全屋水循环,需要多少米水管等等。不懂就先问装修过的人。如果材料用得比你想象中多,自己大大方方地提出来,问问工人师父,千万不要怀疑他们藏着掖着像防小偷似的,看着都累。装修都是要秉承着相互信任的态度来执行,既然找了工人来做,一开始不信任,很难开展下面的工序的。第三、搭配,我一直认为搭配只是女人的专长,但其实对于装修来讲,要想效果好,搭配真的很关键,对于装修小白来讲,也许你真的对搭配一无所知,但你会看吧,你可以请个设计师出具几张效果图,或者多去看看样板间,看看他们是如何搭配的,还是那点会模仿,要模仿的有特色。沐宸我曾经做过装修的套餐,也就是同样的户型会有装成一模一样的,但最后住进去,自己购买的软搭配,及被子家私等,一装点,就会不一样了。如果还是不懂,那就遵循同一室内的颜色不宜过多,至多三种,千万不要搭配得不伦不类。第四、轻装修重装饰,这句话我是作为我个人的装修理念,对于装修小白来说,对于室内装修,不是用的东西越多,越贵,出来的效果就越好。这种想法是错误的,两者的配比一定要搭配好。装修与装饰两者的搭配,我认为最合理的配置可按照1比3的比例来进行。可以这么理解,主材、辅材人工、软装这三点按1比1比1 来做。

    对于装修小白来讲,在装修前多多参考别人,汲取别人的成功经验,再结合自己的实际情况出发,装修时一定要多与工人沟通,将每一个环节衔接好。与装修师父之前要做到互相信任,才能装出自己满意的房子。装修会很累,但看到效果后,相信一切都是值得的。PS,如果还是不行,没时间的情况下 ,那不妨交个装修公司帮你打理,在这些时间里你也许创造出更多的价值。

    以上,希望对您有帮助,我是沐宸,与您共同打造一个更加理想的居所,欢迎关注,点评指导!部分图片来源于网络,侵则删!

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