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关于 “工程建材采购在哪个阶段3 条回答

  • 晓-秋
    晓-秋
    2024-05-27 01:58

    造价员在一个施工项目中要做哪些工作 合同实施过程中,各阶段的造价工作涉及工程预付款、期中工程价款、工程变更、签证、索赔及合同价款调整、竣工结算等,项目造价员须具备一定的专业素质、认真的态度和正确的方法,才能及时、高效地完成各阶段工作。1)、项目造价人员必须掌握所需的专业知识、熟悉各种规范、文件、图集,熟练掌握算量、计价软件。项目造价员应该熟悉合同约定的计价规则,使用的计价定额、配套的取费文件、相关的调价文件、相关的规范和图集等资料。准确地使用定额,是造价人员应具备的基本业务知识和能力。例如:安装工程在计算高层建筑增加费时,现行的陕西省安装工程消耗量定额规定,以人工费为基数,按层数或檐口高度对应的费率计算,但层数、檐口高度在定额说明中对应的费率不一致时,定额的执行原则是就高不就低,即层数或檐口高度的计取标准中,按费率高的计算。再如脚手架搭拆费的计算,室外的电气、热网和给排水工程,在实际施工中,很多是不需要脚手架,建设单位经常会以此为由,扣减施工单位此项费用。如果合同约定执行陕西现行定额,现行定额为综合定额,费率是综合考虑计算,所以室外电气、热网和给排水等专业,无论实际搭拆脚手架与否,均应计算该项费用。项目造价员只有正确地理解定额和各类计价、调价文件,才能保证不漏算低算。熟练掌握算量和计价软件是项目造价员必备的基本技能,对于算量及计价软件,造价员不能仅限于用,还须清楚其计算原理、会正确修改软件的各种设置。软件只是一个工具,一个合格的造价员应该能将计价规则、定额、图纸、图集、规范完整准确地融入软件,完美地利用软件强大的计算功能,提高工作效率。2)、认真研读工程资料,结合工程实际情况,及时办理各种签证及索赔,按时进行各阶段工程价款的计算与确认,及时办理材料设备的认质认价,正确运用资料维护合法权益、规避风险、增加收益。项目造价人员必须对工程的重要信息及重点内容做到心中有数。认真研究施工合同、招投标文件、施工图纸等,熟悉工程的基本信息、承包范围、签约合同价款、材料设备的供应情况、材料设备的风险内容、风险幅度及超过约定幅度时的调整办法、甲供材料设备、暂估价材料设备、投标工程量清单、预付款的支付比例及支付时间、安全文明施工措施费的支付比例及支付时间、期中(进度)款的计算办法及支付比例和时间、变更签证的办理程序、时限要求及计算办法、工程价款调整的内容和调整办法、竣工结算计算办法、报送时间、相关核对规定、缺陷责任期的时间、质量保证金的扣留比例、扣留办法及返还时间等内容。做好收发文记录,收集未按合同约定返还的资料、未按约定支付价款等相关信息。一般合同中对各种费用或价款的结算及支付办法、审核时间、支付时间在专用条款或通用条款中都有约定,适时运用合同条款维护合法权益,规避风险。例如:标准合同范本中,施工单位未在合同约定的期限内报送申请或报告单,会视为施工过程中的一些工作内容不涉及工期或价款的调整;建设单位未在合同约定的有效期内审核,视为已默认施工单位关于工期或价款的调整;建设单位在合同约定的时间内应付而未付的各种价款,逾期则应计贷款利息,影响工期的还要进行工期延误补偿等。正确理解合同主要条款约定,才能更有效地进行索赔、避免反索赔。在进行变更签证价款计算时,要充分理解合同中有关计价条款的约定,正确、高效地运用有关条款,有些合同关于变更增加的工程量超过一定比例时,超过部分的综合单价,在原中标综合单价的基础上进行一定比例的下浮;变更减少的工程量超过一定比例时,减少后剩余部分工程量的综合单价,在原中标综合单价的基础上进行上浮。针对此类合同条款,在发生变更及签证涉及工程量变化时,一定要准确划分工程量,正确计算调整部分的综合单价,准确调整工程价款。3)、完整地收集整理各种结算资料、并建立健全各种台帐。工程建设一般工期较长,资料较多,施工过程中还存在业务人员调动的情况,为避免因各种客观原因造成资料缺失,带来经济损失,收集整理各种资料,并建立健全各种台帐,就显得非常必要。结算资料包括:工程设计图纸、招标文件、招标答疑、投标文件、施工合同、设计变更及工作联系单、签证单、认价单、索赔单、往来函件、劳务合同、劳务结算单、主要材料消耗量、甲供材料设备等。保存各种资料的原件,并建立健全台帐,台帐应能反映各份资料的主要内容、涉及的工程量和价款、办理时间、办理情况及存在的问题,为项目经理进行各阶段分析、控制,提供各种基础数据资料,并为期中及竣工结算做好准备。4)、造价员应及时与专业工长、材料员沟通协作,共同做好劳务结算、材料设备消耗量的控制工作,避免劳务、材料出现超领超用、超结超付现象。项目造价员应清楚各劳务合同的施工范围、劳务合同价款、合同价款所包含的工作内容。进行劳务结算时,在不同阶段针对各劳务队完成的工程量,应与专业工长核对,保证劳务费结算与劳务合同约定、已完施工内容、已完工程量相符,杜绝超结超付现象。材料设备费在工程造价中占到了60%~70%的比例,工程要盈利,必须控制好材料设备的消耗量。材料设备的供应一般分为自行采购和建设单位供应,项目造价员要及时与各专业工长核对材料总计划,与材料员及时核对施工领用量,各岗位共同协作,杜绝超领超用现象。5)、不断学习新知识,对项目采用的新产品、新工艺、新技术认真分析,正确计算。要做好结算工作,造价员还要不断地学习,才能更好地适应市场发展,学习为了更好地工作,同时工作的过程也是最有效的学习和积累过程。新材料、新工艺、新技术不断出现,并推广应用。这些都要求项目造价员应在事前、事中、事后,做好测算、计算及数据分析整理工作。对于项目部自主实施的新产品、新工艺、新技术,项目造价员要能及时准确测算出成本,并与中标清单费用进行对比分析,为项目部在使用新工艺、新材料进行决策时,提供较为准确的依据。对于行业规范强制要求使用或建设单位要求使用的新产品、新工艺、新技术,项目造价员应按合同约定准确核算出费用,及时办理相关费用的确认资料。只有在此基础上,新工艺、新材料带来的便捷、收益才有保证。应用过程中资料的收集,也为其它同类施工积累宝贵的数据。6)、项目造价员要有敬业精神,树立团队意识,团结协作。造价员要干好项目的结算工作,必须提高认识,重视这一平凡岗位的重要性。要在这一平凡的岗位上实现自身价值,除了具备精湛的专业知识,还应有高度的敬业精神,要在工作中提高认识、精益求精,及时与其它项目管理人员沟通学习、团结协作,才能使项目的结算工作收到良好的效果。相互的沟通交流,让项目部人员从不同出发点、不同的专业角度,对存在的问题提出不同的观点,提供有价值的依据,互相交流讨论,是学习和提高的过程,也能更好地规避风险、增加收益。及时、高效地做好项目各阶段的造价工作,是每个项目造价人员的本份,也体现着项目造价员存在的价值和意义。 施工项目开工前需要做哪些准备工作? 现代企业管理的理论认为,企业管理的重点是生产经营,而生产经营的核心是决策。工程项目施工准备工作是生产经营管理的重要组成部分,是对拟建工程目标、资源供应和施工方案的选择,及其空间 布置和时间排列等诸方面进行的施工决策。 一、施工准备工作的重要性基本建设是人们创造物质财富的重要途径,是我国国民经济的主要支柱之一。基本建设工程项目总的程序是按照计划、设计和施工三个阶段进行。 1)施工阶段又分为施工准备、土建施工、设备安装、 交工验收阶段。 由此可见,施工准备工作的基本任务是为拟建工程的施工建 立必要的技术和物质条件,统筹安排施工力量和施工现常施工准备工 作也是施工企业搞好目标管理,推行技术经济承包的重要依据。同时 施工准备工作还是土建施工和设备安装顺利进行的根本保证。 2)因此认真地做好施工准备工作,对于发挥企业优势、合理供应资源、加快施工速度、提高工程质量、降低工程成本、增加企业经济效益、赢得企 业社会信誉、实现企业管理现代化等具有重要的意义。 3) 实践证明,凡是重视施工准备工作,积极为拟建工程创造一 切施工条件,其工程的施工就会顺利地进行;凡是不重视施工准备工 作,就会给工程的施工带来麻烦和损失,甚至给工程施工带来灾难, 其后果不堪设想。 二、施工准备工作的分类: 1)按工程项目施工准备工作的范围不同分类 按工程项目施工准备工作的范围不同。 2)一般可分为全场性施工准备,单位工程施工条件准备和分部(项)工程作业条件准备等三种。 3)全场性施工准备:它是以一个建筑工地为对象而进行的各项 施工准备。其特点是它的施工准备工作的目的、内容都是为全场性施 工服务的,它不仅要为全场性的施工活动创造有利条件,而且要兼顾单位工程施工条件的准备。 路桥施工项目安全员要做哪些具体工作 一、 在项目经理领导下,全面负责监督实施施工组织设计中的安全措施、并负责向作业班组进行安全技术交底。二、 检查施工现场安全防护、地下管道、脚手架安全、机械设施、电气线路、仓储防水等是否符合安全规定和标准。如发现施工现场有不安全隐患,应及时提出改进措施,督促实施并对改进后的设施进行检查验收。对不改进的,提出处置意见报项目负责人处理。三、 正确填报施工现场安全措施检查情况的安全生产报告,定期提出安全生产的情况分析报告的意见。四、 处理一般性的安全事故。五、 按照规定进行工伤事故的登记,统计和分析工作。六、 同各施工班组及个人签订安全纪律协议书。七、 随时对施工现场进行安全监督、检查、指导,并做好安全检查记录。对不符合安全规范施工的班组及个人进行安全教育、处罚,并及时责令整改。八、 在安全检查工作中不深入、不细致及存在问题不提出意见又不向上级汇报,所造成的责任事故,应承担全部责任及后果。 工程造价员都要做哪些工作?, 工程造价员都要做哪些工作,第一年刚出来能做哪些工作 主要做工程款的计量与计价。详细说:1、最主要的是专业过关,能熟悉图纸,对现行的价目表、综合及各种定额、建材的价格必须熟悉2、另外对工程量的计算公式、工程的结构做法、隐蔽工程、变更等专业要熟悉运用,分析材料及计算工程材料3、对定额中的子目,特别是应该套用的相应高的,能够说服甲方、监理方、审计等部门的能力4、投标时能够综合的对工程的概算及投标的规则掌握的立度5、决算不漏项,如何的在工程量、取费、子目等方面的控制最为关键6、并掌握相关专业的知识像审计、会计、材料、设计等方面知识7、会于合同中制定合理的用于控制工程造价、协调双方经济矛盾的条款8、能在现场进行工程量确认工作,将图纸上的语言与实际相对应,融会贯通。工作一年能做的一般是1、读图:对图纸上所有设计工程量的内容非常熟悉并能够举一反三。2、计量:对基本的工程量计算规则能熟练运用,如土建专业对简单的各构件(如柱、梁、板)混凝土方量、土方、钢筋等自行按规范计算。3、计价:会套定额,会组价,并对定额比较熟悉,能灵活运用。会取费。4、能够进行工程量的现场确认。 造价员和施工员具体要做哪些事情。 根据你给的条件,造价员这时候主要就是 算量,套价,也可能要做招投标书,这个要根据你这个工程到了哪个阶段具体分配工作,而且每个公司,每个地区,造价员不一定都做一样的工作的。当然基本还是算量、套价两方面,还有其它比如 询市场价,收集资料,索赔谈判等等...施工员做的主要都是在施工现场,还没动工的话,主要还是熟悉施工图纸,图纸会审之类的...开工了的话,现场的施工组织基本上都要知道,像抄平,定位放线之类的都是基本工作。 哪些施工项目需要做《施工方案》? 基础工程专项施工方案、模板施工专项方案、钢筋工程专项方案、混凝土工程专项方案、砌体工程专项方案、节能保温工程专项方案、建筑工程分部分项划分方案、混凝土试件留置方案、质量通病防治施工方案、安全专项施工方案:深基坑支护专项方案、外脚手架专项施工方案、施工现场临时用电施工方案、塔吊安装拆除施工方案、施工现场与周边防护施工方案、............................还有很多,你可以去鲁文建筑服务网要更多的专项方案,里面有很多的 一个项目中,施工员具体的要做什么工作? 你好施工员的工作实际上是非常的繁杂的具体的职责大概有下面几点:一、在项目经理的直接领导下开展工作,贯彻安全第一、预防为主的方针,按规定搞好安全防范措施,把安全工作落到实处,做到讲效益必须讲安全,抓生产首先必须抓安全。二、认真熟悉施工图纸、编制各项施工组织设计方案和施工安全、质量、技术方案,编制各单项工程进度计划及人力、物力计划和机具、用具、设备计划。三、编制、组织职工按期开会学习,合理安排、科学引导、顺利完成本工程的各项施工任务。四、协同项目经理、认真履行《 建设工程施工合同 》条款,保证施工顺利进行,维护企业的信誉和经济利益。五、编制文明工地实施方案,根据本工程施工现场合理规划布局现场平面图,安排、实施、创建文明工地。六、编制工程总进度计划表和月进度计划表及各施工班组的月进度计划表。七、搞好分项总承包的成本核算(按单项和分部分项)单独及时核算,并将核算结果及时通知承包部的管理人员,以便及时改进施工计划及方案,争创更高效益。八、向各班组下达施工任务书及材料限额领料单。配合项目经理工作九、督促施工材料、设备按时进场,并处于合格状态,确保工程顺利进行。十、参加工程竣工交验,负责工程完好保护。十一、合理调配生产要素,严密组织施工确保工程进度和质量。十二、组织隐蔽工程验收,参加分部分项工程的质量评定。十三、参加图纸会审和工程进度计划的编制。 当然这些都是书面上的东西,具体下来,也就是要做好下边几件事:项目经理 领导下,深入施工现场,协助搞好施工监理,与施工队一起复核工程量,提供施工现场所需材料规格、型号和到场日期,做好现场材料的验收签证和管理,及时对隐蔽工程进行验收和工程量签证,协助项目经理做好工程的资料收集、保管和归档大概就这些。希望对你有帮助。

  • 合欢
    合欢
    2024-05-27 01:58

    如何提高重点建设工程投资效益呢,下面中达咨询为大家带来相关内容介绍以供参考。

    重点建设工程由于时间紧、任务重,经常需要急事急办,特事特办。但由于其往往投资巨大,稍有不慎,其损失可能数以百万、千万甚至以亿元来计,因此,建设任务越是急迫,越是需要注意节约建设成本,注重提高其投资保障效益。

    一、确定全面周密的工程规划和设计

    重点建设工程大都列入了各相关专题的长远建设规划。一个项目,既有其独立的战术保障任务,又有在作战体系中赋予的关连使命,因而往往是牵一发而动全身。一个项目建设的成败,直接或间接地关连到其他一些项目,影响整个体系效能的发挥。

    重点建设工程在作前期规划时,一定要着眼于全面周密。规划不慎,小则造成一个项目作战保障效能受限或作废,大则造成一个系统保障效能受限或作废,在经济上其损失浪费可想而知,在军事上其损失则更不可估量。要做到规划全面,作战、财务、营房等相关部门必须广泛参与,通力协作。大原则是后勤保障服从于作战需要,但只强调作战需要而忽略保障可能,则极容易形成需要与可能的脱节。要充分论证。对作战诸元、火力配置要考虑,对依托现有,减少投资,节约工期也要考虑。再次是要分期准确。对先建哪个,后建哪个要考虑,力戒重复建设和力量配置不均,造成项目浪费和施工力量的闲置浪费。

    重点建设工程设计方案的优劣直接关系到工程的作战保障效能和工程的投资效益。设计方案形成后,要组织作战和其他有关部门对设计方案进行反复研究审核,工程建设投资节约与否在于工程前期设计阶段,因而确定设计方案务必慎重。首先要坚决杜绝方案仓促上马,确保方案万无一失后才能交付施工;其次在施工图设计上也要倡导优化设计,要认真进行技术经济分析,大胆应用“四新”成果,加大科技含量。设计上力戒陈旧保守,片面强调安全,忽略技术创新,同时也不能本末倒置,只求新颖独特,而忽略了使用功能的发挥。在可能的情况下,应组织军内外工程技术界的专家权威,成立专家评审人员库,在不影响工程保密的情况下,建立对工程特有的分类、分等级设计评审制度。

    二、严格施工过程管理

    防止重点建设工程中的“跑、冒、滴、漏”大有文章可做。第一,施工组织要严密。要有严格周密的施工组织设计,合理分配施工力量,安排施工任务。第二,质量把关要严密。一是把好工程实体质量关,防止造成返工浪费;二是把好材料质量关,坚决防止不合格材料进入工程建设中。第三,执行程序要严密。重点建设工程有着很多不同于单纯营房建设施工规程的特殊性,特别是一些地下工程、阵地工程,要严格要求施工单位按施工规程办,切不可只求速度,而忽视规程,否则欲速则不达。第四,材料消耗要严密。由于工程保密的需要,不少工程由施工部队自建。对于施工部队自建的,在材料消耗上应严格实行定额消耗制,把施工现场的材料浪费降低到最低限度。第五,经费开支要严密。工程经费的支出一定不能超前于工程进度,否则容易形成前松后紧,建设经费出现缺口的被动局面。

    三、加强工程各阶段造价管理

    一加强设计阶段工程造价管理,具体的做法有实行限额设计,设计是有效控制造价的关键,要严格按照初步设计总概算控制施工图,保证总投资不被突破;进行多种方案比较,确保制定出符合要求的最佳设计方案。二加强招标阶段工程造价管理,具体的做法有采取无标底招标的方式,避免有标底招标在标底编制、标价确定、评标定标等环节出现问题;改标底价为评标标准价,对各投标单位的预算报价进行综合分析,确定合理评标价;改单报价为双报价;合理确定评标、定标方法,按评标得分高低,择优定标。三加强施工阶段的造价控制管理,具体的做法有因地制宜、合理制定施工方案;加强设计变更管理,严格审批手续;采取“货比三家、价看四店”的方法选好建材;坚持规章制度,严格控制建设经费,结合工程进度情况,严格按合同执行,杜绝超付工程款现象。四加强预、决算阶段的工程造价管理,具体的做法有认真审核工程预算,严格控制合同造价;深化竣工阶段的造价控制,依据客观存在的设计变更和审批手续齐全的签证资料,正确套用定额和选取费标准,审定变更决算,上报批准后列入总决算。

    四、努力提高管理人员素质

    一是抓好管理人员的选配,通过对相关管理人员进行摸底考查并与有关部门协调,选调思想过硬、业务能力强、具有丰富实践经验的同志充实到重点建设工程工作,使工程管理部门力量得到加强,为顺利实施重点建设工程高效管理奠定基础;二是注重管理人员的业务技能培养,积极为重点建设工程管理人员提供学习条件和深造机会,一方面给予报销解决购买专业书籍及参加学习的费用等;另一方面在鼓励重点建设工程管理人员自学的同时还选送部分人员参加短训班或脱产到院校进修,使他们尽快熟练掌握工程管理专业技术知识,了解国家及军队有关政策法规,把好重点建设工程管理关;三是强化工作责任心和廉政建设教育,许多施工单位受经济利益的驱动在工程预结算编审上作文章,想方设法靠近拉拢工程管理人员,针对这种情况应对工程管理人员加强政治思想教育、廉政建设教育和职业道德教育,使他们树立正确的人生观价值观,自觉抵制拜金主义,享乐主义思想的侵蚀,敢于坚持原则照章办事。

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  • 枝绿云胡树的
    枝绿云胡树的
    2024-05-27 01:58

    装修建材采购步骤:

    1、施工前,主要是水电进场前,联系柜体公司确认柜体位置,预留炉灶、油烟机等。

    2、施工结束后订购卫生间洁具、热水器、卫生间、蹲便器、洗手盆、地漏等。3、开槽结束(开槽时间一般2-3天),布置水电线路。业主可开始订购墙砖、地砖(购买数量可参照报价表),并将卫生间拉入现场。

    4、水电安装完成后,砌体进场。此时,业主可将墙砖和地砖拉入现场,并开始预定门和门套(现场制作两种尺寸)。

    5、石材应在水泥工进场前3-5天预留。

    6、水泥工进场后可进行木工根据现场施工进度同时安排,可安排吊顶工程或其他木工。7、业主需要找专业的穿墙工开空调孔和热水器排气孔,木工、砖瓦、防水等工作完成后,如浴室需要淋浴房或隔断,业主可通知相关人员入口尺寸及尺寸。

    8、当油漆工进来时,如果你选择粘贴墙纸,你可以开始预定墙纸。

    9、当墙灰被油漆工刮掉后,你可以购买铝扣板、浴室、厨房吊灯和排气扇。前期购买的厨具也可以进入,并让人挨家挨户安装。10、油漆工刷完第一道底漆后,可以通知相关人员安装门和门套,并购买门的五金配件,如锁、合页和手柄。如果厨房和浴室想要安装滑动门,那么在安装门盖之后,就需要开始测量滑动门的尺寸并开始制作。还需购买必要的配件。

    11、门安装好后,油漆工处理底座并烘干时,可在乳胶漆期间预留木地板、灯具、窗帘、挂件、卫生洁具和开关面板。油漆完成后,安排安装灯具、窗帘、吊坠、卫生洁具和开关面板。安装完成后,通知木地板进场安装,最后完成清理工作。

    12、最后安排家具、窗帘采购和进场。

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