为了能安心工作,让孩子上个好的学校,很多人成为购房大军的一员。由于房价的上涨,很多人会选择购买价格比较实惠的家属院,那购买这类房屋有什么麻烦呢?接着我们就一起来看看吧! 其实买家属院的麻烦,主要有这些,如果该房屋无产权证明,也就是没有房产证和土地证的话,购买这类房屋,自身权益往往无法保障。另外家属院一般是单位统一建造的,如果不是该单位职工购买的话,涉及拆迁的时候,无法享受到拆迁补偿。最后一些家属院的房屋使用年限较久,各项设施老化,装修起来费力。 因此我们在购买家属院房屋的时候,需要注意这些,一是看所在的家属院是否是违法建筑,二是有无产权证,这个可以直接到当地房管局相关部门咨询。自己居住的话,问题不大,但如果日后需要出售和落户,就需要特别注意了,两者都会受影响。因为没有产权的话,在房屋交易的时候,房产局无法留底,购房就意味着没有保障。 同时如果想要落户的话,应先到家属院房屋所在物业处,咨询相关工作人员,了解下政策。确认下落户只能本单位职工还是非单位购房者也可以,这些都需要提前确认好的,毕竟买房是人生一大事,还是要比较慎重的。 另外像这些单位的家属院,例如部队、学校等,这些家属院属于公有住房,并且保留了回购权,这类家属院是不能出售的,因此购买这类房屋权益无法维护。 最后还需要看购买的家属院房屋是否有参与房改政策,如果购买到没有房改的住宅,一旦进行拆迁改造,就很难享受应有的待遇,而且还不受法律保护。参与房改的住宅,是允许出售的,这样购房者自身权益容易得到保障。 希望以上回答,对您有所帮助。

家属院装修(老家属院装修)

老家属院装修

家属院住的都是部队的家属,所有权属于国家,其家属只有一定时期内的居住权,没有所有权;而铁路部门的不少家属房,是政策福利房,在规定的年限内不允许上市交易。超过规定时间,可以上市交易,有房屋的所有权。

家属院是属于几个单元的楼房合围形成一个院落的形式。属于年代比较老的院落。典型的就是北京的年纪上百年的老院,或者过去单位集资的那种老四合院。有时候也指的是某企业或部队那种给职工或军属分配的福利性住房。

家属房不是一个法定的房产类型,对于家属房有没有产权,能不能买卖,不能一概而论,具体咨询所在单位。

家属院的房子拆迁有赔偿吗

各地拆迁或征地政策不同,依据当地拆迁或征地补偿标准进行赔偿。房屋拆迁补偿是针对房屋产权也就是所有权进行的补偿。关于房子的拆迁赔偿,这个需要看这个房子是租给你们的,还是说你们是有所有权的。因为根据法律规定来讲,房屋的拆迁补偿是要给到房屋的所有权人的,所以到时候这个房子房本上登记的是谁,那么被拆迁人就是谁,就由谁来领取这个补偿款。

主要看这个房屋登记,如果是有所有权的话,那么拆迁补偿的所有的补偿款,不管是房屋的价值也好,装修装饰的也好,或者是搬迁费用也好,都是会给到这个所有权人的。

家属院一般来说并没有办法依照个人取得房产证,这个家属院一般由所派发的单位拥有所有权的,也就是拆迁之后应该会赔给单位,但是有的家属院由单位将房屋产权分配给住户,这个要按照实际情况确定。

家属院装修归谁管

关于房屋漏水的赔偿问题,首先就是要找到侵权者,是开发商、住户还是物业,如果是住户的话,受损失一方可以与住户协商,看是否能就赔偿数额和对方达成一致意见,但是如果双方不能协商,或者协商不成的话,受损失的一方要根据自身遭受的实际损失要求对方赔偿,包括为了维护房屋支出的材料费用、聘请专业人员修理的劳务费,以及自身为修复房屋造成的其他的损失进行起诉。如果是基于开发商或者物业公司的原因造成的漏水,可以根据双方签订的合同要求对方承担违约责任,如果合同中未约定具体的违约责任,或者违约责任约定不明确,可以按照实际的损失,要求对方承担相应赔偿责任。法律依据:《商品房买卖合同司法解释全文》 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,按照以下原则处理:

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算,买受人请求解除合同的,不予支持;

(二)面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。