精装修房的验收标准分为六点:①准备工作;②结构验收;③水电验收;④“天地墙”验收;⑤门窗梯验收;⑥空气检验。一、准备工作1)验收房子是一件辛苦而复杂的工程,开始前准备工作一定要到位,如此验收起来才能得心应手。购房合同一定要带上,合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,如小区分布图、约定细则等。2)带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。电路、水路图纸也应该带上。3)在验收房子值前要拿好钥匙。钥匙数量比较多,有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙,注意不要遗漏。4)装修材料确认单是验收时不可或缺的,上面记录了材料的品牌、款式和型号,验收精装修房时需核对,有差错应及时交涉。二、结构验收5)发现精装修房结构和合同不符,一定要在入住前向开发商提出,遇到阻力则可以向政府有关部门反映。,如果只是发现非结构性问题,收房时刻如实做好书面记录,要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。收房时要对装修完的房子进行整体检查,核对面积、核对位置朝向,测量公用面积,检验户外设施是否完好。6)核对工程项目往往会被许多业主忽略。是加上,不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏。7)小高层装修后可能会出现登高和开发商所承诺不符的情况。这使得在装修前层高就紧张的小高层,装修后更容易变得压抑。8)阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题。购买精装修房的业主也一定要考虑到,如果将来阳台要进行封闭,某些布局可能还需改动。9)查看卫生间排风孔有没有留好,实验手中不应当护士的环节。收房时可以解开吊顶来检查管道是否都安装到位。10)空置下来的结构一定不能忽视,尤其要注意尺寸,看将来可以做何利用。比如厨房的剩余空间不足以摆放冰箱,就很尴尬了。11)仔细核对图纸,看重要设施的位置是否变动,有变动应当记录在案。三、水电验收12)检验各排水管是否通畅。打开水龙头放水,看看是否存在漏堵,再看看水压,观察排水速度是否理想。观察各排水管位置是否合理,周围是否有渗水的痕迹,漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。13)在水龙头下及一杯水,注意观察是否存在锈迹。如果认为供水质量有问题,可要求开发商提供的防疫部门核发的水质检测合格证。14)入户的总用电容量一般都有限额,“双路供电,照明、动力系统分路”是最基本的要求,这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。收房时要做拉闸断电试验,拉下总闸看户内是否完全通电;在分别关闭分闸,看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电,电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅,必要的可以协同开发商一起核验。15)空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位,空调应当预留管线孔,全包围的空间应当预留空调管线通道。16)一般情况下煤气管道应走明管,这样一旦有煤气邪路能及时发现,便于维修,不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。四、“天地墙”验收17)“天地墙”是天面、地面和墙面的建成。检测地面是否平坦,非专业人员可用乒乓球来代替水平仪,把乒乓球放在地面上,如果乒乓球乱滚则说明地面倾斜严重。18)注意看墙体转角线是否壁纸,墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝,一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝,最好叫开发商来检查处理。19)要检查墙面下是否存在空鼓,这只要用小锤轻击,就能听出来了。如果没有带小锤,用随身带的一元硬币或者小木棍亦可检查。20)吊顶的安装要求顶角线和周围的墙面配合严密,扣板之间的衔接紧密程度应当一致,不应当有大的裂缝和翘起,吊顶要看上去平整光滑。21)检验地板要看整体配合,脚感也应当一致,地板不应当有起拱变形或者严重色差。检验室还要注意听地板踩踏上去是否有响声。要注意检验地板漆膜是否光滑,表面是否有气泡、划痕。逐一检查地面的含水率是否符合要求。22)墙砖检测可以用小锤轻巧墙面,单砖块转下有15%以下面积的空鼓还可以接受,太大的空鼓要用比在上面做好记号,要求开发商法攻。地砖铺贴原则上不允许存在空鼓。五、门窗梯检验23)门、窗、梯是室内装修的重点组成部分。要注意检测门,木质门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应小于2mm,贴面贴不好或者后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板和墙面是否平行,普通人开始都很容易忽视这一点。六、空气检验24)检验精装修房不是单单看就可以了,还要学会闻。苯超标的涂料使房间里有淡淡的香气。有些涂料甲苯二乙酸的含量超标。其蒸气有毒性,会有刺激性气味。

精装修房验收标准

精装修房验收标准表格

精装修房验收标准一定要在购买房子之前事先了解一下,因为房子装修的再好,如果质量不好的话就住的不仅会不安全,而且对于日后的使用寿命也会有威胁,因此验收标准对于房屋来说相当重要,我们,带着大家具体了解一下,精装修房验收标准有哪些?

一、精装修房验收标准有哪些

1、精装修房验收标准之第一步是去洗手间看看地板上是否有任何泄漏。这种测试方法最好与上面的居民一起进行。如果合格,土壤中不应有残留水,因为设备的地漏安装在浴室的最低点。除了房屋状况不佳外,铺设地板后的地板高度是在地漏周围建立的。

2、精装修房验收标准之看“存储”并留下“两本书”。在新房屋被占用之前,业主必须查看相关项目文件的副本,以确认该项目是合法建造的;开发人员必须将它们一起提供《住所质量保修书》和《住所使用说明书》。

3、精装修房验收标准之看墙上的石膏,地板饰面和其他饰面是否有裂缝。用一把小锤潜入。如果你听到“空气”的声音,每层的表面和墙壁(地板)的中心之间有一个空间;如果您听到无聊的影响,则表示联系良好。

4、精装修房的验收标准之在楼上的房间,你应该检查每个房子的上表面是否有雨水泄漏的迹象。因为根据施工和施工需要,施工单位交付的房屋已通过两次大雨的“试验”,或者施工部分在监督下进行了雨水试验。监督单位

5、精装修房的验收标准之墙体裂缝不是结构裂缝,风险不大。房子的大部分施工问题都会出现在阳台上。如果在房间和阳台的交界处发现裂缝,这可能是阳台裂缝的前兆。

二、精装房的优点有哪些

1、省钱,精装房是开发商大规模购买装饰材料,材料价格相对便宜。精装房按每平方米固定价格计算。装修的总成本一目了然,所以不要担心过度消费。精装房将装饰融入房屋,然后抵押银行。没有必要将月供应作为原始房屋,但它必须进行超过100,000次装修,这减轻了很多压力。

2、节省时间,精装房保留装饰,不需要在四个建筑工地,材料商店,家庭,公司从一个地方跑到另一个地方,这样可以减少时间成本。对于那些预算不多而且渴望住在新家的人来说,一个高质量和高性价比的精装房是理想的选择。虽然精装房不是高档奢侈品,但是完整的装修风格比较简单,而且在后期购买家具等家居饰品时,最好结合起来,没有必要考虑太多风格,节省时间。

精装修房验收标准有哪些?以及精装房的优点介绍,这些就是在以上文章中,小编主要为大家介绍的主要内容,希望会很好的帮助到你们。

精装修房验收标准规范

精装修房是开发商装修好的房子,购买之后即可入住,不少人为了节省装修时间就会购买。那么精装修房子交房时怎么验收呢?下面就随小编一起来了解下精装修房子的交房验收标准吧!精装修房子的交房验收标准是什么?1、精装房合同内都会写明装修材料的品牌,我们可根据购房合同对照精装房每个部位所用的品牌,看其是否一致,设施是否齐全,是否匹配和达标,如发现与购房合同不符的,可与开发商交涉。2、检查水电线路,先检查水压,看其是否正常;可将水龙头打开,看其出水是否顺畅,有无漏堵问题,还要看其水质是否有问题,检查地漏和排水口的位置,观察排水管道的表面和接头是否完好;检查厨卫间,看其是否有出现漏水现象。检查电路时,看电路的走线是否规范插座是否有漏电,电源线路是否通顺,可请专业的电工师傅进行检查。3、检查厨卫设备,看厨房柜门开合是否顺利,柜台表面是否有裂缝、颜色不均匀等现象。检查铺贴好的瓷砖,看其是否有空鼓现象,地砖表面的坡度设计要合理,不能有泛水,积水的现象。4、检查门窗,门窗是装修中重要的部分之一,所以不能马虎。首先先检查门内侧,看其是否光滑、平整。看门槛的贴面是否与墙面平行。窗户开关是否顺畅,是否密封等。5、检查墙面,看其是否有裂缝、空鼓、颜色不均匀的现象;墙体与地面的垂直度,墙角与墙面垂直平整度偏差等。小编精装修房子的交房验收标准是什么的相关内容,有需要的朋友可参考以上内容,希望对大家有所帮助。