合理,不论任何装修承重墙不能拆。拆承重墙后果严重轻者复原重者获刑。

房子装修酒驾 房子装修酒驾怎么办

随意拆除房屋承重墙的行为,是一种危害建筑物安全、损害邻居利益的行为。所谓承重墙,就是负责支撑楼板的墙体。随意拆除承重墙,上层楼板或室外墙体将会无预期的出现裂缝,随着裂缝的增大,楼板就会慢慢塌陷。

我国《建设工程质量管理条例》规定:

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案。

没有设计方案的,不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中,不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。该条例对随意拆除承重墙者规定了相应的处罚措施。例:租客装修砸掉承重墙,房主获赔两万违约金

2016年6月,侯某与金某签订了为期5年的房屋租赁合同,约定金某作为承租人租赁侯某的房屋,租金按年计算,租赁期间,所有费用由金某支付;金某在租用期间有权转让、转租他人,房屋租赁期满退租时,押金如数退还;并约定如有一方违约,按年度租金的200%作为违约金。

合同签订当日,金某给侯某支付租金18万元、押金两万元,侯某给金某出具了收条。

2016年7月,金某对房屋二、三层进行改造装修,在改造房屋二楼的过程中,金某将二层的承重墙大部分打掉,后又对涉案房屋的二楼、墙体及三楼进行了加固和装修。2016年12月金某将房屋的二、三层租给案外人李某从事艺术培训。2017年6月底,金某对房屋二楼进行了第二次加固。侯某发现自己房屋二层的承重墙被砸,导致房屋二楼房梁、三楼大部分墙体出现严重裂缝后,侯某将金某诉至法院,请求解除双方签订的房屋租赁合同,。

法庭审理时,金某辩称双方在洽谈合同之初,将二层房屋的承重墙打掉是经过侯某同意的,侯某知晓其关于房屋的改建。房屋进行改建时,二楼三楼确实出现了一些异常情况,其立即停止了房屋改建,同时对房屋进行了加固修缮工作。

其在加固修缮后又与案外人李某签订了房屋租赁合同,李某对房屋实施了大量的装修和修缮,合同现在履行过程中,不同意解除房屋租赁合同,也不同意支付违约金。

法院审理后认为,由于金某将房屋二楼的承重墙打掉,导致房屋存在安全隐患。根据相关规定,金某应当承担损害赔偿责任。然而双方在房屋租赁合同约定时,约定按年度租金的200%作为违约金。

这个约定显然过高,且金某已自费对房屋进行了两次加固,一定程度上对房屋进行了修缮和恢复。,但未提供证据证实其损失,因此法院将违约金数额酌定为两万元。

据此,法院依照有关法律法规作出判决,解除侯某与金某于2016年6月签订的房屋租赁合同,判令金某给付侯某违约金两万元。

对房屋进行改造装修,使之更美观更实用本是件无可厚非的事情。在对房屋装修、改造之前,一定要考虑到法律法规的禁止性规定,绝不能危害建筑物的安全,也不能损害左邻右舍和上下住户的利益,否则就要承担法律责任。

从本期案例中我们看到,对随意拆除承重墙、危害建筑物安全者,法院判令其恢复原状,如果造成邻居利益受损,还要承担相应赔偿。

在湖南省道县人民法院审理的案件中,道县居民吴某私自将西面临街的西外墙和窗户拆除,破墙开店,楼上五户邻居集体将其告了上法庭。法院审理认为,擅自拆除墙体、承重墙,破坏了房屋的整体性、抗震性和结构安全,判令底楼业主吴先生停止侵害行为,恢复墙体及承重墙原状。

如果因为拆除承重墙引发严重后果,比如重大财产损失或人员伤亡事件,相关责任人就需要承担刑事责任。

本期案例告诉我们,装修一定要依法而行,否则就可能事与愿违。邻居们也应当互相监督,对违法装修、造成安全隐患的行为,及时向物业和有关政府部门反映,坚决制止这种危害公共安全的行为。

上海宝山区一居民,乱敲承重墙案例:

居住在宝山区高境路447弄一33层住宅的18楼。有市民举报乱拆墙,执法人员赶到现场发现,业主将房间与阳台东侧和西侧内有钢筋的承重墙全部敲毁,厨房与客厅北面的承重墙也所剩无几,整间房子看上去“四面通透”。

小区物业称,该房屋在装修动工前未向他们报备过,他们在之前的巡查中就已发现该户损坏多处房屋承重结构,并上门劝阻过,但对方置若罔闻,继续施工。事后,宝山城管部门责令该业主恢复原状,但对方态度恶劣,拒绝配合。当事人被处以20万元的罚款。执法人员表示,从事后评估来看,承重结构被严重破坏后,已对房屋安全造成了一定影响,必须立即采取有效的恢复和加固手段,如当事人还是一意孤行,将采取更为严厉的惩治措施。

而就在前天,在经过听证后,城银路655弄丰翔新城小区一28层楼3楼的业主也被开出了10万元的罚单。

在装修中,施工队敲除了屋内的四面墙体,其中两面墙体为承重墙,给房屋带来了一定的安全隐患。执法人员立即约谈业主,对方辩称敲毁承重墙是装修队的失误,执法人员随即开出责令改正通知书。

当事人已修复了受损墙体,房屋修复检测报告显示:业主新砌墙体与原有墙体连接合理、可靠,节点连接完好,未发现接缝处有开裂变形现象。承重墙不能敲,早就是常识了。可是,问题仍然很严重。

敲承重墙很像酒驾,看起来,是个人私事,但却严重地侵犯了他人的权益,同样危及犯法者自身。跟酒驾不同的是,酒驾者只要“改邪归正”,即能远离危险。而承重墙敲掉以后,即使用砖重新砌上,也难以承受大楼之重了。是难以逆转的违法行为。

偏偏有些人为了一己私利,不顾他人以及自己和家人的生命、财产安全,照敲不误。只有制定严格的法规并严格执行。要让违法者接受他原本难以承受的重罚,才有威慑力。

参考资料来源:凤凰网-租客装修砸掉承重墙,房主获赔两万违约金

参考资料来源:新民晚报-乱敲承重墙:罚款20万元

房子装修酒驾谁负责

“一斤优秀,八两良好,六两及格,六两以下都重修!”

这个场景,不是出现在饭局上,而是网友对茅台学院想象出的考试现场:

“教授端着一大坛自酿白酒,放到讲台上:来排队,干了它!”

茅台学院是国内第一所以酒企命名的大学,同时也是贵州省设立在县级市中的第一所大学,今年秋季正式招生。▲茅台学院大门

这让几年前在当地酒厂当过工人的罗印特别高兴,他打算等两个儿子长大后,让他们都报考茅台学院,将来当个优秀的酿酒师。

茅台学院催生“学府”产业

当地气象一新

5月31日,已到中午饭点,罗印开的小餐馆并不热闹。由于生意不好,30岁的他躺在沙发上休息。

罗印的餐馆,位于中国酒都仁怀市鲁班镇尚礼村。餐馆距离茅台学院仅隔一条马路。▲酒都仁怀的标志性建筑

罗印告诉红星新闻,他开餐馆的时间并不长。之前,他和老婆在福州的一家小工厂打工,从事压鞋底板的活儿,虽然日子单调、辛苦,但每个月能挣七八千元。

罗印说,虽然挣钱不少,但离家远,更不习惯那边的生活,尤其到了夏天,在房间内开风扇,吹出来的风都是热的。后来听家里人说,茅台要在仁怀当地办大学,他便和老婆商量,决定回来在大学附近开家餐馆。当时,他想给餐馆取名“学府餐馆”,却没想到已被别人抢了先机。

尚礼村位于仁怀南部,距城区6公里。罗印说,几年前,这里还是一个相对闭塞,环境也不好的村子。2010年12月9日,仁怀市南部新城获贵州省政府批准建设,地处鲁班镇的尚礼、生界、冠英、黄家田、农堡、街道等村(居)范围,、人口规模为15万人的南部新城。

南部新城的开建,使得尚礼村一天一个样,,这里的变化更大。

按照当地规划,围绕茅台学院,把南部新城打造成教育园区。仁怀市委党校、仁怀外国语学校、仁怀一中等均在南部新城建校,其中仁怀一中将于今年9月搬迁到南部新城。南部新城湿地公园也在打造中,趁着环境的改善,一些房地产开发公司也瞄准教育园区商机,投资建房。

6月1日,红星新闻记者来到贵州省仁怀市,从仁怀城区到茅台学院,经过一条双向六车道的城市道路,10多分钟就到茅台学院。当地村民说,茅台学院所在地以前比较偏僻,现在一栋栋教学楼盖起来后,这里变得漂亮了。▲茅台学院足球场

在茅台学院周围转了一圈,记者看到不少诸如“学府餐厅(馆)”、“学府旅店”、“大学城店”等与“学府”有关的店面,就连一位即将当父亲的年轻男子也表示,等老婆把孩子生下来,就起名为“学府”。▲茅台学院催生的以“学府”命名的店子

尚礼村村民陈宗碧,20年前在村里修了一栋3层楼的房子,现在她和家人正准备把房子重新装修,将来把它租给大学生住。

目前的尚礼村并不热闹,除了一些在学院负责收尾的工人会选择来吃饭购物外,几乎看不到外地人。

罗印说,由于茅台学院要今年秋季才开始招生,不少店铺都还没有开门营业。再过一两个月就开学了,这里就会热闹起来,生意肯定会好。

进酒厂上班成香饽饽

懂技术的人工资尤其高

罗印并不是尚礼村人。他的家在茅台镇——一个空气中都弥漫着酒糟味的地方。在那里,有证的大小酒厂多达300多家,其中国酒茅台享誉四海。

罗印说,茅台酒厂的工作是一个金饭碗,一线工人每个月的收入最低都有七八千元。一位在茅台负责打扫卫生的女工告诉红星新闻记者,她每月的工资有两三千元,自己的两个儿子,一个在茅台做铲工,每个月有六七千元,加上年终奖励,一年的收入差不多有10万元;而另一个儿子在小酒厂,干同一工种,但每个月到手的工资最多不会超过4000元。▲在茅台酒厂负责打扫,工资也有二三千的女工

之前,有媒体报道称,茅台员工的收入最低标准有12万,年终奖普通员工可拿4万多,中层的可以拿到十几万,单位还会发茅台酒。

罗印说,由于福利好,当地人挤破门都想进茅台当工人,但一般人都进不去,只有土地被征用了的人才有可能被安排进茅台上班。▲茅台酒厂大门口图

进不了茅台,去其它酒厂上班也不错。据贵州大学酿造与食品工程学院院长邱树毅教授介绍,相较其它行业,酒企员工的收入算比较高的,他们的一些学生,刚到酒厂年收入就有10多万,比他任教30多年的收入还高,而且干了两三年后,一旦担任中层职务,年收入就有近20万元。

没有进茅台的罗印,选择去了一家小酒厂当工人。小酒厂实行计件算薪,多劳多得。每天凌晨5点起床,一直干到下午5点才下班,一天的酬劳是180元。在酒厂里,他最羡慕那些懂技术的人,他们不用下苦力,收入却比自己多得多。

但好日子不长。受塑化剂事件、央视广告限酒、限制三公消费、禁酒驾等影响,从2012年下半年开始,所谓的白酒黄金10年正式结束,白酒行业面临前所未有的挑战,包括国内领头雁茅台在内,全面受困进入调整期,部分小酒厂甚至因此而倒闭。

在这种大背景下,罗印所在的酒厂也受到不小影响,收入减少,工人缩减,而他也只好选择外出打工。

白酒行业出现回暖迹象,去酒厂上班又成为当地人向往的职业。王书伟是茅台镇一家酒业集团的总工程师,他说,就算当前白酒业出现回暖迹象,但从事白酒的普通生产人员仍然过剩,要想获得一份酒厂的工作并不容易。

/白酒产业现状 /

产量高而国际占有量低

酿造、营销人才稀缺是主因

王书伟说,相较普通生产人员,酒厂的管理人才十分缺乏。按照标准,一个酒厂,哪怕再小,最少也要配备3个技术人员,但往往有很多酒厂达不到这个要求,“因为这方面的人才稀缺,哪怕花了高价也很难招到。”

长期以来,中国缺乏酿造人才,尤其对于白酒大省贵州来说,显得尤为明显。据邱树毅教授介绍,当前,贵州白酒年产量约50万千升,按这个产量测算,管理人员近期急需2万人左右,而贵州大学每年只开设一个酿造专业班,培养的学生一年不超过40人,加上省内另一所大专院校开设有酿造专业,两所院校加起来每年培养出的毕业生,也不到200人,离市场2万需求仍然差距巨大。

邱树毅说,在人们的意识中,酿造业属于传统行业,干这行不需要任何技术,谁都可以做。其实不然,酿造是一门学问深奥的学科。直到人们的对酿造的认识也没有随着中国酒业的发展而得到改变。每年报考贵州大学酿造专业的考生少得可怜,“40个的招生指标,80%来自遵义地区,20%为调剂生。”

更为关键的是,贵州的酒厂几乎都在偏远地方,加上酒行业是一个体力活,工作强度大,一般女孩子承受不了,而且有部分农村学生好不容易考上大学,毕业后就想留在城市,这就导致了每年能进入酒厂的学生,不会超过80人。

另一个奇怪的现象是,毕业生都抢着要进茅台这样的国有大型企业,其它酒厂出高价也难招到技术人员。邱树毅回忆说,每年毕业季,他都会接到不少民营酒企的电话,让帮忙引荐毕业学生,但结局只有两个:要么不去;要么勉强去了,呆不长,有的甚至去了几天就走了。“不过我也理解,酒厂那股刺鼻的酒糟味确实难闻,要我长期在那种地方,估计也受不了。”

相对于酿造人才的匮乏,中国白酒行业更为稀缺的还是营销人才。

邱树毅说,中国目前还没有哪所学校专门开设白酒营销专业,所以市面上做白酒营销的人员,绝大多数都不懂酒,也因此才有了“诺贝尔医学奖新发现喝酒能抗癌”等荒唐的营销模式。

中国白酒作为世界著名的六大蒸馏酒之一,由于人才的缺乏,造成产量巨大、国际市场占有率却明显不足的尴尬局面,尤其是专业营销人才队伍的缺乏,成为中国白酒走不出国门的一大主因。

茅台集团董事长袁仁国曾在《贵州日报》撰文称,2013年,中国白酒的出口值占白酒总产值不到1%,出口贸易额只占世界酒贸易额的1/1000。

如何让中国白酒和葡萄酒、红酒一样风靡世界?邱树毅建议,除了加大酿造方面的人才培养外,各大高校还应开设与白酒有关的营销专业,培养更多试酒师人才,告诉大家饭前饭后喝什么白酒,哪一道菜又该配什么白酒更健康。

唯有“整二两”的中国白酒文化,才会渗透到世界每个角落。

/创办学院初衷 /

培养更多酿造类高素质人才

改善人才匮乏现状

基于此,白酒“老大”茅台决定自己开办大学。▲正在建设中的茅台学院图书馆大楼

今年5月23日,教育部向贵州省人民政府发函,同意设立茅台学院。茅台学院由中国贵州茅台酒厂(集团)有限责任公司举办,系本科层次非营利性民办普通高校,定位于应用型高等学校。

教育部的批文显示,茅台学院全日制在校规模暂定为5000人,首批设置酿酒工程、葡萄与葡萄酒工程、食品质量与安全、资源循环科学与工程、市场营销5个本科专业。酿酒工程招生计划最多,达200人,其他专业分别招收100人。

茅台学院的出现,能否为中国白酒人才培养破冰?邱树毅教授说,全国有近20所高校开设酿酒工程专业,茅台在招生和人才培养上优势明显,因为茅台经济实力雄厚,有足够的底气,更为关键的是,可以随时派遣酒厂酿造方面的技术大咖和专家团队到学校授课,而且离学校距离较近,学生也可以随时到酒厂实践。茅台学院的招生指标多,未来肯定会培养出大批酿造类世界一流高素质人才,中国酒业人才的匮乏也会逐步得到改善。▲茅台学院的建筑设计多与“酒”相关图为酒瓶风格的学生宿舍大门

茅台学院还将担负推动教育扶贫的任务,将进行定向、订单式培养,起到招收一个学生,安排一个工作,脱贫一家人的作用,加快精准脱贫。从小就向往进入茅台的罗印,把这份希望寄托在了儿子身上。罗印的两个儿子,大的今年9岁,读小学三年级,小的7岁,读小学一年级。

他已经为两个儿子作好了规划:等他们将来长大,都要报考茅台学院,当优秀的酿酒大师。

而当罗印说着这些话的时候,他的的两个儿子,正坐在沙发边看电视里播放的动画片,他们喜欢的是动画片里的光头强。

房子装修酒驾怎么办

搬了新家之后,相信很多人都想和朋友亲人们庆祝一下,因此就会办一场酒宴来进行庆祝,但是新房子如果说要办酒宴的话,那么就要有一个非常吉利的名头,新房子办酒叫什么酒,既然办酒宴了,那么家里就必须要有一个家庭酒驾了。 搬了新家之后,相信很多人都想和朋友亲人们庆祝一下,因此就会办一场酒宴来进行庆祝,但是 新房 子如果说要办酒宴的话,那么就要有一个非常吉利的名头,新房子办酒叫什么酒,既然办酒宴了,那么家里就必须要有一个家庭酒驾了,这样才能够彰显出酒宴的气质,家庭 酒架 怎么设计,要根据不同的 房屋 风格和类别来进行设计。 新房子办酒叫什么酒 如果在家里就叫暖房酒!也叫燎锅底!如果在外面就叫乔迁酒!这在各地有各地的风俗叫法,不必拘谨。大部份叫进宅酒、入火酒。 家庭酒架怎么设计 1、尺寸:在我们设计酒架的时候,酒架的尺寸是非常关键的。首先我们要考虑大我们需要摆放的酒的种类,根据不同种类设计酒架的储存大小,如果尺寸不对的话,摆放酒就不会很稳。其次就是我们要根据我们摆放酒架的地方面积来设计酒架的整体大小,如果客厅太小的话酒架太大也不美观,客厅太大酒架太小也不好看。 2、风格:在我们设计酒架的时候可以根据自己的喜好来设计,但是也不能盲目的去设计,我们还是要跟自己的 装修风格 相贴切。所以在 现代简约风格 的客厅中就不能够出现一个中式古典风的酒架,这样的混搭不仅不美观,还会影响整体的视觉效果。所以在酒架设计的过程中,选对风格也是非常重要的。 3、材质:对于酒架设计不同材质的设计出来的材质也会不同,我们一般的酒架会采用实木、玻璃、不锈钢等等来制作。不同材质做出来的酒架也不一样,实木酒架会显得更加有味道,适合储藏老酒,有年分的酒。玻璃的酒架透亮显得更有档次,是很多女性朋友的最爱。而不锈钢酒架非常的牢固,能够承受很大重量的酒。 4、搭配:在酒架设计过程中搭配也是非常重要的,如果酒架和整个空间不搭的话,那么酒架的存在就会显得格格不入。所以搭配非常的重要,酒架的高度不宜太高,如果太高既不美观,也不方便,酒架设计太高的话,当我们想要取酒时,是非常的困难的,所以酒架设计高度要适中。其次就是酒架的颜色要和整个空间的家具相搭,这样才不会显得格格不入。 上面讲的是新房子办酒叫什么酒和家庭酒架怎么设计,设计的类别是要根据整体的风格来进行决定的,虽然说整体风格决定了家庭酒驾的风格,但是材质却是需要个人来决定的,因为任何材质的材料都能够做成不同颜色和款式的家庭酒驾,所以选择一个比较舒适而符合自己经济需要的材质就可以了。