改变房屋结构违反《住宅室内装饰装修管理办法》。改变房屋结构要具体视情节轻重确定的,违反《住宅室内装饰装修管理办法》第五条 住宅室内装饰装修活动。未经城市规划行政主管部门批准,在住宅室内装饰活动中搭建建筑物或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门窗的,由城市规划行政主管部门按照相关法规的规定处罚。

装修违反结构 装修违反结构怎么处理

法律分析

涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程,建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案;没有设计方案的,不得施工。房屋建筑使用者在装修过程中,不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构。违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。有前款所列行为,造成损失的,依法承担赔偿责任。依据我国法律的规定,业主在进行装修的时候,未经过批准是不能擅自改变房屋原有结构的,特别是一些承重的墙,改变后可能影响整栋房屋的安全。

法律依据

《中华人民共和国民法典》 第七百一十五条 承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。

《住宅室内装饰装修管理办法》第五条 住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

《建设工程质量管理条例》第六十九条 违反本条例规定,涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程,没有设计方案擅自施工的,责令改正,处50万元以上100万元以下的罚款;房屋建筑使用者在装修过程中擅自变动房屋建筑主体和承重结构的,责令改正,处5万元以上10万元以下的罚款。

装修违反结构怎么处理

那就要看业主是不是拆除了主墙,即承重墙。

是的话,那么物业就要让业主停止破坏并且恢复原样,因为主墙是影响房屋主体结构和稳定性的。

一、拆除承重墙的法律规定

业主装修房子私自擅拆承重墙的情况并不少见。承重墙的拆除可能影响到房屋的安全,这是不能允许的。

对装修中擅自拆除承重墙的,应由物业管理部门和拆除业主承担民事责任。因拆除造成他人损失的应由拆除业主对损失人承担侵权责任,进行赔偿。因为拆除人违反了相邻关系的法律规定;物业管理公司应承担管理不善的责任。

管理公约及委托管理合同,都有不得拆除及破坏防水层的相关规定内容。物业管理公司在业主装修时收取押金,并在装修竣工时核查是否有破坏结构和防水构造等违规行为,如果物业公司对这种行为置之不理,等于放纵了这种行为,是对相邻业主的共同侵权,相邻业主就有维权的权利,要求赔偿和恢复。

业主在购房时,开发商也相应的给予了楼房使用说明书,说明书中也对如何使用房屋和承重墙的界定有明确的文字和图形说明。业主在装修和使用时应严格遵守,勿越雷池,否则酿成后果,不但要赔偿损失,还要恢复原样,还破坏了邻里关系,造成邻里关系紧张,无法与邻里和谐相处。二、承重墙是什么

承重墙指支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指不支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体,有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。

简单地说,楼板是支撑在承重墙、梁等结构构件上。在我们的房屋中,楼板的重量、家具的重量等等,要通过楼板传递给承重墙、结构梁,再通过承重墙、梁传递给下层承重墙或者结构柱,再传递给地基。形成整个房屋的结构骨架,就象人体的骨骼,对于整个房屋,是决定安全的重要部分。

三、墙体是否是承重墙,关键看墙体本身是否承重。

建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。现场察验墙体上无预制圈梁的肯定是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注,为轻质、简易的材料制成的墙体,非承重墙一般较薄,仅做隔断墙体用。

一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。当然具体到房屋结构本身,判断墙是否是承重墙,应仔细研究原建筑图纸并到现场实际勘察后才能确定。

四、承重墙可以打孔吗

承重墙是指在砌体结构中支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,打掉会破坏整个建筑结构;非承重墙是指隔墙不支撑着上部楼层重量的墙体,只起到把一个房间和另一个房间隔开的作用,在工程图上为中空墙体,有没有这堵墙对建筑结构没什么大的影响。 承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响建筑结构稳定性,改变了建筑结构的体系。是非常危险的事情,非专业设计人员最好不要改变承重墙。

抛开法律层面的约束,单纯从技术角度考虑,当然可以开门,无非是要做好后续加固工作而已,通常采用的加固方法为粘钢或碳纤维等方式,但这个加固方案及拆除施工作业均必须要由具备相应资质的单位来完成,而且还要是在物业允许的情况下,但一定要嵌入槽钢,门不宜过宽,但是建议还是不要敲动承重墙,因为邻居是有权起诉你并要求你恢复的。

五、墙体机构可以随意改动吗

装修中的墙体改造是不能损坏承重墙体的。

因为损坏承重墙体即是破坏了所在建筑的抗震,所以依据建设部的《房屋建筑工程抗震设防管理规定》中第二十六条规定

违反本规定,擅自变动或者破坏房屋建筑抗震构件、隔震装置、减震部件或者地震反应观测系统等抗震设施的,由县级以上地方人民政府建设主管部门责令限期改正,并对个人处以1000元以下罚款,对单位处以1万元以上3万元以下罚款。”不但应该恢复,而且会被处以罚款。

各地都会有住宅物业管理规定,其中都会有关于承重墙的规定,比如上海的《上海市住宅物业管理规定》中第四十一条规定:“违反本规定第二十六条第一项规定,损坏房屋承重结构的,由区(县)房地产管理部门责令立即改正,恢复原状,可处一万元以上十万元以下的罚款;情节严重的,可处十万元以上二十万元以下的罚款。”按照此规定,破坏承重墙,不但必须恢复,而且还可能被处以高达20万的罚款。承重墙是万万动不得的。

六、承重墙与非承重墙的区别

墙体可分为横墙承重、纵墙承重、纵横墙混合承重和部分框架承重等。横墙承重多用在小空间建筑物中。纵墙承重时,上部荷载由纵墙承受,即楼板及屋面板均支撑在纵墙上,此时横墙为非承重隔墙。纵横墙承重适用于要求平面布置较灵活的建筑物,如展览馆等。部分框架承重指房间面积大,外墙加内柱组合成半框架承重墙或底层为框架承重、上层为承重墙承重、用梁和柱代替部分承重墙的结构形式,如底层为商场的多层住宅。

建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。

七、下面就总结了以下几点简单地区分承重墙和非承重墙:

1、从房屋结构上区分:

一般地讲,砖混结构的房屋所有墙体都是承重墙;框架结构的房屋内部的墙体一般都不是承重墙。

2、从房屋档次上:一般的中低档的住宅楼、别墅都是砖混结构的。高档的都是框架结构的多。

3、从墙砖的材质上区分:一般标准砖的墙是承重墙,加气砖的是非承重墙。

4、从墙的厚度分:150mm厚的隔墙是非承重墙,如卫生间,厨房出现较多。

5、根据梁与墙的结合处区分:采用的斜排砖的方法的一定是非承重墙。墙与梁间紧密结合的可能是承重墙;

6、通过声音判断:敲击墙体,有清脆的大回声的,是轻墙体,而承重墙应该没什么太多的声音。

7、室内的墙角或墙体半中有柱子凸出的十有八九是框架结构

八、承重墙拆除加固方法

下面就简单来给大家讲讲承重墙拆除加固方法是怎么样的,但是承重墙对于整个建筑的影响还是有的,所以非专业人士还是不要自行拆除进行加固。

拆除加固工艺:

支撑卸荷---墙体基础加固---角钢包焊柱---预设角钢托梁(格构梁)---浇筑高强无收缩灌浆料---沉降观测---拆除承重墙

对一层顶板采用18#工字钢和千斤顶,进行有效的支撑,将原构建上的活荷载进行移除。

原砖混条形基础采用混凝土套工艺,对原基础进行加宽,具体加宽尺寸经详细计算后确定。

柱子截面尺寸有计算后确定,角钢应延伸至基础底部平台,并增加加强角钢箍与新设钢筋网焊接。

在原墙体放样确定尺寸及位置,沿墙体砖缝提槽嵌入角钢,每间隔20cm打入钢楔,角钢勒钻孔用螺栓夹紧。

装置模板浇筑CGM灌浆料,使角钢与砌体间有效结合形成整体。

当CGM灌浆料强度达到强度时,拆除模版,将钢楔去除,拆掉一层砖,每间隔1000mm做好沉降观测点,72小时以后新增梁没有沉降变化,方可将梁以下墙体拆除。

装修违反结构整改措施

问题一:安全生产问题整改情况的报告怎么写 主要内容安全评价结果--存在问题--整改方案、措施--实施情况及实施效果。  根据安全评价导则及相关法律法规及标准去写,一般在安全评价报告的第八章体现 问题二:发生一般安全事故‘整改报告’怎么写呀? 比如 执法 青岛市安监局 处罚类型: 警告,罚款 执法依据:   1.《山东省安全生产监督管理规定》第三十四条“违反本规定,有下列行为之一的,由安监部门给予警告,责令改正,并根据情节轻重对有关单位处以五千元以上三万元以下罚款: (一)未按规定建立重大安全事故隐患报告、评估、监控和整改制度的;” 2.《山东省重特大生产安全事故排查治理办法》第十九条“生产经营单位违反本办法规定,有下列情形之一的,给予警告,责令改正,并根据情节轻重,对生产经营单位处以一万元以上三万元以下的罚款,对生产经营单位主要负责人处以三千元以上一万元以下的罚款;导致发生重特大事故的,依照有关法律、法规、规章的规定处罚: (一)未按照规定建立重特大事故隐患排查、评估、报告、监控和治理制度的;” 问题三:施工工地安全整改措施怎么写 你是想问整改通知书怎么写还是整改措施应该在哪儿找? 通知书的格式可参考当地安监站的要求。 整改措施可参考JGJ59-2011规范要求。 问题四:发现安全隐患申请整改报告怎么写 安全生产隐患再排查再整改工作情况汇报 关于该文档 转帖至 人人网 QQ空间 ... 工作汇报- *** 安全生产隐患排查治理工作汇报_7 doc工作汇报- *** 安全生产隐患排查... 问题五:安全生产整改报告如何写? 内容要包括如下:问题产生的原因分析、采取的措施,问题整改完成情况、完成的时间、验收人及负责人签字,下步的打算及措施。 问题六:安全隐患整改完毕后汇报材料怎么写 存在隐患: 1 、 脚手架连墙加固措施,不符合规范要求,未设置剪刀撑。 2 、 脚手架架体未挂安全立网,首层及作业层无安全平网。 3 、 跳板两端未锁。 4 、 作业人员未佩戴安全带 整改措施、结果: 1 、 脚手架连墙加固措施进行拆除重新固定,加设剪刀撑。 2 、 脚手架架体挂安全立网,加设安全平网。 3 、 跳板两端进行 8 号线固定 4 、 作业人员重新进行上岗教育,并佩戴安全带上岗。 问题七:安全生产自查自改整改报告怎么写? 1、自查概况,比如检查哪些部位、方面,有多少问题点,立即整改了多少,哪些未整改制定了整改措施, 2、列表详细说明,表头序号、检查部位、区域、部门,问题点、整改措施、计划整改完成日期、整改是否已完成,其他 3、针对普遍性和重要隐患,建立持续改进机制 问题八:关于督促落实安全隐患整改怎么写 经现场检查,发现某某安全隐患问题,现责令你单位(部门)一、全面排查安全隐患,二、对检查出的问题上报整改措施,三、整改措施经批复后限几日内整改完成,并报某部门复查,若复查时,安全隐患仍然存在,将给予严厉的处罚。 问题九:安全隐患整改完成情况及验收意见怎么写 整改完成情况就是描述如何整改的呀,比如:场地污染隐患,整改情况就是XX人于XX时间完成了场地的清洁打扫;车床故障隐患,整改情况可描述为机修工XX于XX时间对车床进行维修,更换XX部件,车床运行正常。 反正隐患整改情况要把记叙文四要素“时间地点人物事件”全部要说全。 验收意见基本就是:通过、未通过、重新整改、继续整改等词语。看你们如何界定。 问题十:装修安全整改报告怎么写 装修安全整改报告 2007年3月24日上午9时,西店镇辖区内的宁波中亚气雾剂有限公司租赁给宁波市北仑加贝购物俱乐部作为超市用房的一座三层楼闲置厂房在装修过程中,发生一起部分房屋坍塌事故,造成3人死亡,直接经济损失90余万元。事故发生后,我镇认真吸取“”事故教训,并在全镇范围内落实整改措施,杜绝类似安全事故的再次发生。现将有关情况报告如下: 事故发生后,西店镇 *** 立即启动重特大事故应急预案,县、镇二级主要领导及县安监局、公安局等部门有关人员第一时间赶到现场,指挥和组织抢救工作,并迅速抽调3台挖掘机到现场施救,经过3个多小时的全力营救,被压3人全部救出,经医院鉴定3人均死亡。镇 *** 及时、有效地处理了善后工作,并积极配合省调查组开展对该事故的调查工作。经省调查组认定,这是一起重大责任事故。(一)在装修施工拓宽门窗时,削弱了砖混结构房屋底层柱墙共同作用的承载能力和稳定性,使其圈梁的刚度和承载能力不能满足要求;(二)施工人员违反作业,采用非正确的拆除方式施工,导致三层房屋局部坍塌。 这次事故的发生,充分暴露出当前我镇安全生产工作的薄弱环节,给我们敲响了警钟,教训惨重而深刻。我镇对此次事故发生的原因进行了认真的反思:镇 *** 对建设施工、房屋装修安全管理方面存在不足;对企业主的安全教育不足,安全生产责任制未得到真正的落实;镇 *** 在安全监管方面力量不足,安全生产检查方面存在死角。通过这次事故,我镇充分认识到高度重视安全生产工作的重要性和紧迫性以及加强安全管理的必要性。积极配合对事故的相关人员的处理工作。 进一步健全安全生产管理制度,全面落实安全生产整改措施 (一)及时通报,广泛宣传 事故发生后,镇 *** 立即召开班子会议和全镇干部大会,进一步强调安全生产工作的重要性和紧迫性;及时向全镇有关企业和行政村通报“”事故教训,举一反三,防止此类事故的发生。广泛宣传《安全生产法》,提高全民的安全意识。 (二)进一步落实安全生产责任制 调整和完善西店镇安全生产管理制度,实行各线各级领导的安全生产责任制,根据工作职责,对各线各级的安全生产工作负责。实行综合目标管理责任制,镇 *** 与有关企业、事业单位和行政村签订安全生产责任状,有关单位和企业内部层层分解落实责任制。完善镇安全生产重特大事故应急预案。 (三)全面开展安全生产大检查 组织对辖区内的生产经营单位和各村、学校的房屋进行了一次全面的安全检查,做到检查有纪录,对检查中发现的问题及时予以整改,对发现疑难的问题,邀请了县房屋安全鉴定办公室进行鉴定。同时对易燃易爆物品使用单位及其它存在安全隐患的超市、商场进行了一次全面的检查,及时清除安全隐患,防止安全事故的发生。 (四)健全安全管理网络,加强安全培训 根据工作需要,重新调整了镇安全生产工作领导小组,健全安全生产监督站的人员配置,明确各线安全职责分工,设立专职安全员3人。各生产经营单位、行政村按规定设立安全员,进一步健全了安全管理网络。加强对生产经营单位的安全教育,组织有关人员参加县安监局举办的各类培训活动,计划今年再进行一次企业安全生产全员培训,提高企业经营者和员工的安全意识。 我们将进一步强化对镇安全生产工作的领导,认真吸取“”事件的教训,牢固树立“安全第一、以人为本”的理念,切实加强安全生产的监督管理工作,为推进平安西店建设作出新贡献。 特此报告 你按照实际情况修改一下, 请采纳!!...>>