小区的业主房子,可以做现浇,当然需要物业同意了,因为你在装修的时候,一定要遵照规章制度装修,不要出现违规装修的情况,否则物业有权制止。违规装修,是这样的情况。个人购买住房后,对居住环境改善的要求非常强烈,购房后再次装修已成必然,各种违规装修的行为不断发生,对于违规装修的行为国家也制定了相关规定,《物业管理条例》、《住宅室内装饰装修管理办法》、《民法通则》等法律法规对房屋装修进行约束,这就要求物业公司要按照相关的规定履行自己职责,保护相关业主的合法权益。住宅装饰装修必须办理的手续1、业主、物业使用人和装饰装修企业在进行住宅房屋装修时,必须提前通知物业管理部门,签订“房屋装饰装修管理服务协议”。根据《物业管理条例》第53条规定:业主需要装饰装修房屋的,应事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。2、装修人员进出小区,必须办理小区出入证。住宅房屋装修存在的违规行为及危害1、住宅房屋装修存在的违规行为破坏承重结构在门口的对面墙开洞,用来做成鞋柜;门洞变换位置;在厨房间的承重墙内凿槽,用来放置消毒柜、微波炉和其他家用电器或柜子等;在卫生间的承重墙内凿槽,用来放置洗漱用品;拆除连接阳台的承重墙等。随意拆除非承重墙体业主为了增强采光或增加使用面积,在装修时将卧室、厨房及与阳台间的墙体或墙垛拆除,更换成门或柜子等,这种现象是很普遍的,认为非承重墙可以随意拆除。屋顶及小院乱搭乱建开发商为了房子更好销售,在顶楼设置了露台,而露台是与房顶的公共部位相连通的,业主为了增加使用面积在露台上随意搭建,却不考虑存在安全隐患。封闭阳台对于阳台两侧的落地窗,有的业主在装修过程中将两侧的下半部分玻璃用砖封闭起来,这种现象也比较普遍。装修扰民及装修垃圾的乱堆乱放,不及时清运装修企业在装修过程中不按照装修协议的约定,干扰其他业主的正常生活。装修垃圾不进行袋装化,不按规定位置和规定时间进行清运。擅自改动、封闭房屋原水、电、气、暖等设施。护栏安装不遵守规范,安装超高超宽的护栏。业主违规装修行为产生的不良影响和危害随意拆改楼体结构(承重墙、非承重墙体等)带来的危害拆改承重墙不仅直接破坏和削弱了承重墙的承载能力,也破坏了楼房结构的完整性和抗震性,造成邻近墙体超重负荷,导致邻近墙体的开裂、倾斜等现象,会大大缩短楼体的寿命。非承重墙要承受墙体的自重,非承重墙也属于抗震墙的范畴。房屋的墙体、楼板和屋顶等不仅是起着分隔整个房屋居住空间的作用,更为重要的是起着维系所有居住者居住安全的作用。在《住宅室内装饰装修管理办法》第5条装饰装修活动中的禁止行为规定:未经原设计单位和具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,任何单位和个人不得变动建筑主体和承重结构。屋顶及小院私搭乱建的危害房顶的私搭乱建会带来很大的安全隐患,在露台上搭建的小房与楼房主体不是一体的,达不到应有的牢固程度,禁不起强风的袭击,存在高空坠物的安全隐患。也加大了楼体的荷载,加快楼体的下沉度。小院是建房时统一规划留出的院落,在院内搭建小房会造成视线的障碍,也影响了小区的整体美观,私自搭建的小房可能会存在安全隐患。对于私自扩充的院落,会占用公共部位,侵害了其他业主的权益。在《住宅室内装饰装修管理办法》第6条中规定:装修人从事室内装饰装修活动,未经批准,不得搭建建筑物、构筑物。该办法第12条规定:在装修中不得侵占公共空间,不得损害公共部位和设施。封闭阳台的危害业主对落地窗的局部进行封堵,封堵的部分不能和原有结构融为一体,导致极易开裂,发生墙皮脱落或封堵部位分离脱落带来的安全隐患。应对违规装修行为的有效措施1、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第30条规定:物业管理单位应当按照装饰装修管理服务协议的规定进行现场检查,对违反法律、法规和装饰装修管理服务协议的,应当要求装修人和装饰装修企业纠正,并将检查记录存档。若逾期不整改,及时上报上级主管部门,采取相应的措施。2、加强门卫的管理,对装修人员和装修车辆的进入进行严格的把关,做好出入登记工作。并对其查看是否办理施工准入手续,如未办理禁止进入小区,并及时告知物业公司,进行相关手续的办理。3、物业公司可以对房屋装修有关规定做好宣传工作,提高业主对违规装修危害的认识,增强自我约束的意识。以上是我们针对小区住宅装修中常见的违规行为和危害进行的简单分析,针对各种违规行为物业公司应积极采取措施,消除影响,相信在物业公司和业主共同的努力下,物业公司在装修管理方面会更加成熟,共同营造和谐美好的社区环境。

现浇房子装修 房子装修的步骤和流程

房子装修之前要拜一拜

房屋装修算得上是人生大事之一,所有业主都希望装修进行的顺顺利利,不要有其他变故,所以一部分人在装修开工会注意一些风水问题,下面给大家罗列一些装修开工风水仪式。

装修开工风水仪式:

1、准备祭拜的材料,有的地方是准备家常便菜、酒、蜡烛、纸钱等,有的地方是水果、茶、米豆等物品。

2、供桌设在屋后边(方)祭拜,点燃香烛等,拜完要烧纸钱等。

3、祭拜仪式完成就喊开工大吉、平安顺利等一类吉祥话。

4、进行房间扫除,意思一下把污秽扫出大门。

5、在房间等地方贴上开工大吉的红纸条,房屋角落放些钱币下去。

装修又称装潢或装饰。是指在一定区域和范围内进行的,包括水电施工、墙体、地板、天花板、景观等所实现的,依据一定设计理念和美观规则形成的 一整套施工方案和设计方案。

总体步骤:

主体改造--水电改造--泥水部分--木工部分-饰面工程(油漆部分)--灯饰工程--清洁--竣工验收装饰技法

装饰技法主要有:描绘、雕刻、塑造、堆贴、镶嵌、编织、印花、刺绣、平面装饰、单独纹样、适合纹样、带状纹样、网状纹样、立体装饰、浮雕、圆雕、镂雕、浅刻。

参考资料来源:百度百科:装修

房子装修的步骤和流程

房屋装修步骤及流程如下:

一、前期阶段

确定设计方和施工队伍。

量房,明确尺寸。

办理相关手续,如物业审批、施工许可证等。

签订合同,明确装修方案、预算和时间计划。

二、硬装阶段

墙体改造,包括拆墙、砌墙、铲墙皮等。

水电改造,包括水电线路的重新布局和施工,确定插座、开关、灯具等的位置并布线。

防水处理,包括厨卫、阳台等需要防水的地方的防水施工。

木工和泥工施工,包括木工制作、泥工贴砖等。

油漆工程,包括墙面基层处理、涂刷乳胶漆等。

三、安装阶段

吊顶安装、灯具安装。

安装水管、洁具等。

安装五金件、吊柜等。

安装地板、踢脚板等。

安装窗帘轨道、窗饰等。

其他安装工作,如电视背景墙、装饰画等。

四、软装阶段进行清洁,清除之前的装修垃圾。

进行家居家电的安装或搬入,根据个人喜爱或制定的软装方案进行家居软饰的布置。

其他软装工作,如摆设装饰品、调整家具位置等。五、通风和验收阶段打开窗户给房子通风,等油漆、橱柜等木制品干透。

对装修工程进行验收,检查水电线路、墙面、地面等的质量和效果。

进行清洁和整理,确保装修现场的卫生和安全。

提供相关资料和保修卡,对装修工程进行售后服务。

以上是房屋装修的一般步骤及流程,具体步骤和流程可能会因个人需求和实际情况而有所不同。建议在装修前与设计师和施工方进行充分沟通和协商,制定详细的装修计划和预算,并严格按照计划进行施工和管理,以确保装修质量和进度符合预期。