半包装修应该注意哪些

半包装修注意事项

一、注意装修公司

1.问清楚半包包含的项目

公司不同半包包含的项目也略有差异,一定要向装修公司问清楚包含的项目、材料有哪些。

装修公司包的:人工+辅材

人工:水电工、油漆工、泥工、木工

辅材:

→水电部分 水管,各种水管连接头 电线管、电线、插座开关底盒、防蜡管等

→泥工部分 水泥、河沙、机砖、防水涂料

→木工部分 木夹板、木饰面板、木龙骨、石膏板、万能胶、收边线条

→涂料及油漆部分 木器漆、墙面漆、防锈漆、白水泥,滑石粉,胶水,美纹纸、滚筒、阴阳角线

业主自己买的主材:

地砖、地板、墙砖、踢脚线、五金配件、卫生间(马桶、台盆、隔断、淋浴花洒、浴缸、地漏、三角阀门、镜子、地砖、墙砖)厨房(吊柜、地柜、地漏、三角阀门、灶台、吸油烟机、地砖、墙砖)衣柜、推拉门、卧室厨房卫生间门等。2.半包装修计价方式

(1)套餐计价

即多少钱/㎡,这个一般是公司规定好的,包含基础项目,

套餐计价避坑tips:

①套餐内一般是不包括个性化项目的!属于个性化的项目:造型(如吊顶,电视墙之类的),打拆墙体等,除了套餐之外,需要另做的,都要另外加钱。

②套餐计价会有数量限制,像橱柜操作台只有两延米,你想多加一延米的话就要加钱啦。约束比较多。

③套餐装修中有些是业主想要的,有些事不想要的。选套餐,业主一定要问清楚。在合同有没有明确未装修的套餐项目要怎么退钱,潜规则是没有用到的装修项目公司不会退钱。

④谨慎看套餐的数字陷阱。选套餐时注意数字,部分公司会模糊数字或者是计量方式与常规不同。

(2)项目计价

项目*单价,清晰明了

Tips:

①一定要仔细的多看几遍报价,避免重复计算、增项、漏项二、注意装修合同

(1)看付费比例

看合同上写的装修付款比例。最好的一种:预付款30% 水电验收30% 泥木验收30% 竣工验收10%,:预付50% 水电30% 泥木验收15% 竣工验收5%,合理的付费比例,对我们消费者才有保障。

(2)辅材标明品牌和型号

正常半包公司使用的辅材基本上都是国内一线品牌,型号也会标注清楚,质量都是有保障的。但不少只标注品牌的公司也不少,都说辅材是进口大品牌,其实是品牌特供材料……到时候发现材料不好,想要更换的时候,自己主动增项,就是是自己的问题。电线、水管、乳胶漆、防水……看似便宜的辅材,数量多起来也能转不少空子

(3)核对房屋面积

签订装修合应看施工面积是否一致,使用哪种计算方法(建筑面积还是实际面积),以免自身利益受损。

(4)明确装修周期

合同上一定要明确装修周期,确认好装修周期包含主材安装时间还是基础施工时间。

(5)确认好施工方是否提供图纸

以北京为例,找工长模式是不提供任何设计图纸。如果施工方提供设计,建议确认好设计包含服务内容

(6)确认保修时间

检查好合同上是否写明保修时间和保修内容,水电一般保修5年,大公司会保修十年甚至是永久保修,整体保修一般是2-5年。

(7)写清楚工人安全责任

合同需写清楚,工人施工受伤或把别人财产损坏的,必须装修公司承担全部责任。

(8)按图施工

注意合同上的设计图和设计师给的设计图是否一致,写明要按照图纸施工。

(9)合同公章

签订装修合同时加盖的公章应是装修公司法人代表的公章,不是随便哪个装修公司的经理都能够签字盖章的。签订合同时,双方应当在整本合同骑缝签章(字)确认。公章要包含税号。

(10)看清违约金

签订装修合同时一定要看清违约金是多少,不然中途后悔了,不好处理。三、注意施工

(1)核实材料

材料进入施工现场是要注意核对是否和装修合同上一致,以免以次充好、偷梁换柱。核对材料品牌、型号、数量、规格、尺寸。

(2)注意水电施工

业主不是专业人士,但这几点应该是能判断出来的,水路电路交叉时,则必须保证电路在上、水路在下。尽可能的避免隐患发生。水电路线管坚决不能在同一槽内。

(3)防水

卫生间防水高度150-180CM,防水涂料涂两层,要做24h防水试验。厨房防水高度30cm

(4)墙地砖空鼓

墙地砖铺贴完成一定要检查下是否存在空鼓,尤其是墙砖,如果存在空鼓日后脱落的概率会大大增加,所以一旦发现空鼓现象,就要让泥工及时返工,以免留下质量隐患。敲一敲就知道啦

(5)验收

每一个项目完成后都要记得去现场验收,当甩手掌柜要不得,验收后再付款。

房屋半包装修注意事项

对于从未接触房屋装修的人来说,装修前对装修知识进行了解是很有必要的事情,因为这直接影响到装修效果,装修半包相信大家都听过,那么半包装修和全包装修的区别有哪些呢?小编今天主要是对房屋半包装修技巧的知识和特点分析,使顾客可以从各个方面来进行选择。

一,房屋半包装修包括哪些?

房屋结构的改造,包括拆除墙壁和新墙壁。水电改造,包括水的设计和安装,线路和卫生洁具的安装。浑水施工,包括地面找平,防水处理,墙地砖和地砖的铺装等。木工施工,包括天花板的施工和一些家具的生产。油漆施工,包括墙面,墙纸施工,乳胶漆和家具漆。

二,半包需要注意哪些?

1,有必要弄清楚其中包括哪些半包装。在正常情况下,半包是指“四连接一平整”的相关工作,主要是电源,供水,通风网络,墙壁和地面的通风整平工作。

2,除了“四通一平”项目外,还需要完成半装修项目中属于装修公司的部分。换句话说,安装门的位置可以直接用作成品门。

3,半包装还包括墙壁,墙壁,裸露的水管和门压石的暗装。

4,在半包装维修中,装修公司还将在合同中写明材料运输费,垃圾清扫费等。材料运输费一般为装修公司自备材料的运输费,所有者自己购买的物料运输不包括在运输中。

5,如果餐厅的天花板以及厨房和卫生间的天花板是装修公司的责任,您必须首先询问人工和材料的包装,还必须知道所用材料的品牌和价格。

6,如果给装修公司的半包装还包括柜子,一般主要是储物柜,鞋柜,衣柜,酒柜等。需要打电话给装修公司写清楚柜子的材料是什么,是否包括门,抽屉,数量它的数量,包括铰链,吊杆和其他硬件。

7,请注意,装修公司需要遵循灯具,五金件,浴室用品等,可能需要额外付费。

8,对于整个橱柜,炉灶,抽油烟机,热水器等,可能是制造商的交货安装。但不排除装饰公司需要合作的情况,合同不是需要额外付费的说明。

三,半包装修和全包装修的区别有哪些?

1,半包装和全包装的维修材料不同,半包装维修是所有者购买的主要材料,装饰公司负责配件的购买以及项目的设计和施工。所有者关闭装饰材料的质量,它具有很高的主动性,并且整个包装维修都负责购买主要材料和配件,而所有者只需承担全部费用。

2,选择半包装维修的所有者需要事先与装修公司沟通以装饰风格。在施工过程中,装修公司可以根据业主的要求随时调整装修风格。通常,半包装在施工过程中进行维修,可以随时更改。整个包装维修工作是由装修公司提供的设计图纸,业主同意后,必须严格按照设计图纸进行装修。

以上就是小编给大家介绍房屋半包装修的全部内容,希望大家都可以装修出自己所期望的装修效果,。

房子半包装修注意事项

现在房子在中国象征着安定,象征着和谐。所以房子的好坏决定了大家的生活质量,同时一个房子的装修的好坏,所以今天小编主要给大家介绍的是有关于房子装修的事情。今天小编要给大家介绍的是什么是房子装修的半包,这个问题比较的基础,今天小编会比较详细地介绍给大家,相信会对大家装i许房子有帮助。

装修半包包括什么?

半包一般是指装饰公司负责全部施工和人工安排,其内容如下:负责室内结构改造(如拆墙或新建墙),负责水电改造施工(给排水设计安装、电路设计安装、洁具安装等),负责泥水施工(回填、地面找平、防水处理、贴墙砖和地砖等)负责木作施工(吊顶、造型制作及部分现场制作的家具等)负责漆作施工(墙面、墙纸或乳胶漆、家具漆等)。

装修半包包括什么?

半包除了以上施工项目内容外,还包括一些材料的采购。主要有水泥、河沙、石膏板、造型用的板材及小杂件(如钉子、螺栓、全能胶等),但这些辅材品种多,也要在合同约定中注意。一般就由装饰公司购买,否则,消费者自己很难弄清,也很费事的。

装修半包包括什么?

半包,就是主材自己买,附料由装修公司负责这个是目前大部分人采用的方式。也比较合理。容易控制装修超支。少有主材要自己单独去买,尽量不要让设计师陪你去买东西,大家可能要问:我找他们设计的,为什么不参考他们的意见呢?我就说直白点吧,凡是装修公司的设计师带你去购买的材料和家具,店家都是有回扣给设计师的。这个是全国性的行业潜规则。信不信由大家。当然你自己去买主材,就要看你自己的谈价能力了。一般跟装修公司合作的比较好的店铺,他们遇到单个的消费者,是不太容易给出低价的。因为他们不在乎你这个一次性生意,而更在乎跟装修公司的长期稳定合作。你去买东西。十几年可能就这一次。但是装修公司就不一样了,他们会经常带去稳定的客源哦。所以做建材的店铺对装修公司都是另眼看待的。

现在大部分家里面都是找装修队装修的,所以大家还是要主要了解一下有关于这方面的知识的会比较的好。现在装修队有全包和半包,全包的价钱比较的贵,半包相比全包来说,价钱相对来说比较的便宜,但是自然而然包括的服务就减少了很多。但是还是很多人选择半包,但是大家要注意半包的一些注意事项,大家要多注意一点,希望对大家有帮助。一、基础工程盯紧墙面屋顶

基础工程部分的墙面、屋顶施工中常会被设计消费陷阱。“按照正常的程序,装修人员进场前要对房屋进行检查,基础工程部分的重点是墙体、屋顶是否存在倾斜度、不够平整等问题。如果存在,则需要进行墙面、屋顶找平施工。在地面铺设地板时也存在进行地面找平施工的可能。”装修监理师表示。

按照正规流程,半包装修合同中会明确体现以下内容,并在预算中列出明细。内容包括:墙体、屋顶、地面施工前情况;是否需要进行改造、加工;哪些部分需要进行防水、瓷砖铺贴、地板铺设;二手房墙体铺设绷带、挂网处理。而不良装修公司和“游击队”,通常会在装修前隐瞒屋顶、墙体存在的问题,从而降低报价吸引消费者。在签订合同受到部分合同款后,提出这些问题进行再次收费。

二、造型设计谨防漫天要价

据了解,装修造型设计部分也是陷阱频出的环节。由于存在设计费用,无法像其他部分一样根据材料、工时简单的累加。装修监理师专家表示:“在这阶段防止陷阱的最好方法就是要求装修公司列出造型费用明细,并且出示标准的施工图纸。还要在合同中约定计量单位、单价、材质等。根据图纸和这些标准,消费者可以明确地了解施工材料以及用料数量。”

三、水电改造当心以次充好

水电路改造是装修中至关重要的部分,所用材料质量如何、施工是否标准都将直接影响到房屋几年甚至几十年内的使用质量。不良装饰公司和“游击队”经常通过以次充好、调换施工材料的方式坑害消费者。装修监理师表示,水电路改造的材质差价非常大,100_左右的房间,通过以次充好的方法,可获几千元的利益。“消费者在这个环节一定要约定好材料的品牌、型号,并监督施工人员严格按照规定方式施工。

更多详细情况,请点击我的id进行了解。半包装修方式是许多装修业主的首选,因为半包不像清包那么费时间,又比全包省钱。但是半包也有许多弊端,半包主要注意事项:

一、学会确定设计方案

装修设计是整个装修工程的灵魂,半包装修也可以找设计师来帮忙设计家居。如果你认为自己对装修没有多少了解,不妨考虑请设计师,把你自己希望打造的风格、功能分区跟设计师讨论,当然如果你是装修达人,也可以自己设计家居的装修,打造一个符合自己个性的家。

二、基础工程——盯紧墙面屋顶

基础工程部分的墙面、屋顶施工中常会被设计消费陷阱。按照正常的程序,装修人员进场前要对房屋进行检查,基础工程部分的重点是墙体、屋顶是否存在倾斜度、不够平整等问题。如果存在,则需要进行墙面、屋顶找平施工。在地面铺设地板时也存在进行地面找平施工的可能。

按照正规流程,半包装修合同中会明确体现以下内容,并在预算中列出明细。内容包括:墙体、屋顶、地面施工前情况;是否需要进行改造、加工;哪些部分需要进行防水、瓷砖铺贴、地板铺设;二手房墙体铺设绷带、挂网处理。而不良装修公司和“游击队”,通常会在装修前隐瞒屋顶、墙体存在的问题,从而降低报价吸引消费者。在签订合同受到部分合同款后,提出这些问题进行再次收费。

三、造型设计——谨防漫天要价

据了解,装修造型设计部分也是陷阱频出的环节。由于存在设计费用,无法像其他部分一样根据材料、工时简单的累加。业内专家表示:“在这阶段防止陷阱的最好方法就是要求装修公司列出造型费用明细,并且出示标准的施工图纸。还要在合同中约定计量单位、单价、材质等。根据图纸和这些标准,消费者可以明确地了解施工材料以及用料数量。

四、水电改造——当心以次充好

水电路改造是装修中至关重要的部分,所用材料质量如何、施工是否标准都将直接影响到房屋几年甚至几十年内的使用质量。不良装饰公司和“游击队”经常通过以次充好、调换施工材料的方式坑害消费者。水电路改造的材质差价非常大,100_左右的房间,通过以次充好的方法,可获几千元的利益。消费者在这个环节一定要约定好材料的品牌、型号,并监督施工人员严格按照规定方式施工

五、施工辅料——一个都不能少

在半包装修中,最大的陷阱往往就在施工辅材上。按照规定,半包合同的最终报价应该涵盖所有施工辅材,但消费者往往对哪些属于辅材范围了解得并不清楚。把属于半包范围的辅材说成属于自费的主材,是他们惯用的手段。

1、工程是否转包:转包一层,利润就减少一层,因此转包多了,最后一级施工方按规范施工已经没有利润,但他们也要生存,这时他们就会损害业主的利益从而获得自己的利益。有的装修公司甚至根本就没有自己的施工队,接到工程就转包出去。有时花了不菲的价钱,最后来施工的却是"马路游击队"。工程转包的装修公司坚决不能选。业主可以在签订时注明工程不得转包、否则由装修公司来承担相应的法律责任。在实际施工中,业主可以有意识地问一下工人的工资几号发,谁来发?如果不是公司发而是工头来发,那么转包的可能性很大。

2、:不少装修的公司都宣称是免费设计。建议这样的装修的公司慎选。设计也是一种服务,如果不收费的,设计师的收入哪里来,如果收入和设计不挂钩的话,设计师的积极性如何调动,设计的质量和设计的跟进如何保证?市场行情设计费,看似省下的设计费打到辅材里,从而提高辅材的单价,如果涉及到增项,吃亏的还是业主。

3、装修报价:看报价是否详细,是否有明显的漏项,是否列明了所用材料的品牌和规格。试着把辅材换成其它的知名品牌,比较价格增加的幅度就可以看出报价的水分。同时自己去了解一下市场上的平均价格水平,尤其是水电这一部分,它是装修公司主要的利润来源

4、接受正规监理:装修公司如果不接受,说明对自己的施工水平没有信心。业主自己也可以打印一些施工规范,对照施工规范来检查自家的施工情况。

5、考察工地:检察裸体工程,看垃圾是否及时清运,施工现场是否规范整洁。如果是木工或是油漆已经开始,注意进户后是否刺鼻呛眼,从而检查材料是是否环保。业主一般担心售后问题,所以一般不会当着工人的面说他们的活不好。