首先查清楚楼上漏水的原因,如果漏水原因是因为楼上业主造成,可以先和楼上业主进行协商,提出补修以及赔偿的问题。如果房屋漏水原因不是因为楼上业主的原因,并且房子还在保质期内,那么可以找开发商进行协商,要求其进行赔偿处理。如若开发商或楼上业主对于漏水的情况不及时进行补修,可向法院提起诉讼。 一、楼上往楼下漏水的原因 1、在一层的邻居房屋漏水渗到楼上客厅中间,那里现浇板有裂缝,漏到下层居民家; 2、楼上卫生间靠近客厅,卫生间不是下沉式的,原先做防水时没处理好,导致水往四周渗,通过裂缝渗到李先生家客厅。这种情况可能性不大。卫生间漏水导致李先生家客厅中间滴水的话,那他家卫生间用水也太多了。 以上两种情况,可以看看楼上家的立面墙,下方的涂料是否有起鼓、脱落或潮湿的迹象,这些迹象也不是肯定就有房子漏水的。 3、地热、水管等暗管漏水。 二、楼上往楼下漏水的的处理办法 1、 如果房子发生漏水一般就是两种情况,一是因为导管破裂了导致了漏水情况,二是因为防水设计没有做好而导致了漏水的情况。但是无论是因为哪种情况产生的漏水,都是因为漏水装修的业主在选材和施工方面没有做好而导致的,所以楼主可以先和楼上的业主先沟通一下,针对问题的所在进行处理。 2、 楼上发生有漏水首先要清楚这个情况是人为的造成的,如果是则需要自己来解决。如果漏水的原因是因为邻居的问题,那么就可以请房屋检测部门来查看原因和进行鉴定。 3、 如果房屋漏水原因并不是因为认为原因,并且房子还在保质期内,那么开发商就要对漏水情况负相应的责任。如果是顶楼业主发生漏水情况,那么维修费用等都是由开发商或是物业公司来承担。如果漏水原因是因为楼上邻居才造成,就可以和邻居进行商量,提出补修以及赔偿的问题。 4、 如果邻居对于漏水的情况不及时进行补修,那么受损的业主则可以把此情况提交到法院来进行处理。楼上邻居如果不理会法院的判决,受损方可以自己请人来进行修补,所有的花费通过法院要求邻居进行赔偿。楼上邻居如果拒绝赔偿,则可以申请法院对其强制执行。 文章楼上装修楼下漏水怎么办的全部内容,希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容,请继续关注本站。

楼上装修楼下漏水

楼上装修楼下漏水起诉

随着城市高楼大厦的涌起,在日常生活中,邻里之间关系总是时好时坏,这也是难免的。尤其当楼上卫生间发生漏水情况时,就会变得很尴尬,也很困扰,这是大家最不愿看到的事情。如果遇到不愿意配合的业主应该怎么投诉呢?下面小编就给大家说说楼上漏水楼下如何起诉以及楼上漏水楼下如何补漏吧。

一、楼上漏水楼下如何起诉

楼在起诉时,要先保护现场,并通过拍照、录像等手段收集证据,打印出来。再让物业出具一份说明,看看你家楼上漏水,给您造成损失的事实,然后再根据损失情况确定一个具体数额,或者可以找评估公司一起到现场评估,等证据收集完毕后,再与起诉状一起提交到法院,这样比较妥当。

二、楼上漏水楼下如何补漏

1、首先将漏水原因查出,如果漏水原因是因为新房质量不合格,可以在保修期内让开发商负责维修;如果是因为楼上装修不当或是其他原因造成的,可以让楼上业主负责维修;如果房子已经过了保修期, 那就属于整楼公共部分,如果说是下水道主管道保养出现问题需要维修的,可以使用房屋公共维修基金,但需要由物业部门去申请;如果没有公共维修基金,那么属于共有部分的应该由房主共同承担;如果是因为楼上原因,那么按照公平原则仍然由楼上承担费用。如果楼下业主需要提起诉讼,那么可能需要做相应的鉴定鉴定漏水原因以及损失数额,业主需要将《房屋质量保证书》保存好,房屋公共维修基金的缴纳收据等证据。

2、知道漏水原因后,如果确定漏水原因是楼上业主造成的,楼下业主可根据自己掌握的情况,向楼上业主告知情况,并提出修补要求以及在修补期间对自己和家人造成的损失进行赔偿。如果楼上业主不愿意或不及时修补的,楼下业主可以根据相关规定,将争议提交至法院处理。当楼上业主不理会法院的决判,楼下业主可以先自己请施工队进行修补,所花的所有费用依据相关法律法规,再通过法院要求楼上业主进行赔偿,如果楼上业主不主动进行赔偿时,楼下业主可以申请法院强制执行。

3、当自己家楼上出现漏水情况时,首先可以找小区物业,让他们给出较好的处理意见,或是让物业去和楼上业主进行协商修补事宜;也可以请求社区干部以及警察的协助,并做好相应的录像、拍照等证据收集工作以便告到法院后有利于自己。如果是单位房的,可以找单位进行协调解决。

编辑关于楼上漏水楼下如何起诉以及楼上漏水楼下如何补漏等问题,相信大家看完小编的讲解都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家,带来一些帮助和建议。如需了解更多资讯,请继续关注我们。

楼上装修楼下漏水严重吗

一、 装修漏水到楼下楼上有责任吗

1、装修漏水到楼下楼上不一定有责任。具体如下:

(1)如果是在保修期内的,由开发商负责,超出保修期限的;

(2)如果是供水单位责任的,由供水单位负责维修;

(3)不是供水单位责任的,由业主负责。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十六条

业主应当遵守法律、法规以及管理规约,相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施,业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的,有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉,有关行政主管部门应当依法处理。

第二百八十八条

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。

二、签订购房合同的流程有哪些

签订购房合同的流程具体如下:

1、买卖双方签订购房合需要准备好相关产权证;

2、签订合检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任;

3、房屋交接时,购房者可以请房地产的管理部门认可的有资质的机构对房屋的面积进行实测。