对于30年40年房龄的老房子,通过对其的改造,实现了外观上的统一性,并且做到了美观性,也确实通过改造让其改变了很多事,对于住房来说,是属于一项“惠民工程”。但就是这样的一件好事件,却因为施工的种种原因,给部分人生活带来了新的麻烦,同时也让部分人在讨论有没有改造的必要性。发表一些对于老旧小区改造的个人观点,看看是否和大家的想法有相同之处,如果有不相同的,那么可以进一步聊聊这个话题。为什么对老旧小区是“旧改”,不是是直接“棚改”?其实“旧改”和“棚改”一样,都是为了城市更新,但“棚改”简单粗暴,直接推倒重来,而“旧改”相对温和,在旧城的基础上加以更新换代。同时来说对于改造老旧小区来说,必然会给老旧小区带来了很多的福利,特别是对于30年40年房龄的老房子来说,表现的更加明显。具体的福利如下:

旧小区装修(老旧小区装修)

一是让老旧小区外观更加统一:对于老旧小区来说,因为建造时间的不同,同时在设计上的不同,所以外观上是不统一的,随着居住时间的推荐,房屋的老化严重,此时就会与周围新住宅小区形成较为明显的差别。通过对老旧小区的改造后,就能让房屋的外观上做到统一,增加美观性和统一性。

二是让老旧小区更加漂亮:既然给老旧小区的外观做统一性的设计和施工,同时又属于新做的,这就像给老房子装修一样,做好后都是很漂亮的。只要改造施工完成后,老旧小区外表看着就是很漂亮的。

三是增加了房屋的保温效果:对于30年40年房龄的老房子来说,外墙的保温效果已经明显下降了,跟不上现在住房的要求,通过对老旧小区的改造后,让房屋的保温做到更好,这样冬季室内更暖和。

四是让路面更平整:对于老旧小区来说,很多的路面已经不平整,甚至是部分路面损失严重,通过对其的改造施工,会让老旧小区的路面重铺,这样出行的路面更平整。

五是停车更方便:对于老旧小区来说,原本是没有设计停车位的,通过对小区的改造后,能实现局部增加停车位,这样住户停车就更加方便。,涉及居民将近700万户,比去年整整多了一倍。这次计划的重点对象,其实国家有关部门就提出了改造老旧小区的问题。今年再次提出,证明了国家对老旧小区改造的重视,这也进一步体现了国家对于非常时期稳民生、稳投资、扩内需的迫切性。既然说对老旧小区改造有如此之多的优势,那为什么还会出现了讨论改造是否有必要性呢?其实这是因为虽然是好事,但是等到真正施工完成后,结果与理想偏差太多了,投入与回报相差太大,属于表面工程,很问题实际问题并没有得到解决。具体表现如下:一是增加了外墙漏水几率:老旧小区改造时,多数会给外墙重做保温,这本是好事,但是施工时监督力度不够,往往出现住户家里原本外墙不渗水,结果外墙保温重做后,只要下雨就会往家里漏水的情况,给住户生活带来了麻烦事。

二是老旧小区下水堵塞问题没解决:老旧小区改造时,基本上是改造外观、路面、线路,却将住户最想改造的下水问题不做,这样就算改造完成后,老旧小区下水容易堵塞的问题依然存在,所以很多人就觉得改造没有必要。

三是老旧小区电线老化没解决:老旧小区的原有各种线路的设计都是按照当时的标准来做的,根本不符合现在的居住和使用要求,但是在改造时,基本上就是将改造重新归整一下,没有做到实质上的更换,其意义不大,所以很多人认为花钱来改造是不值得的。

四是改造后楼道里全是杂乱的线路:老旧小区原有的各种线种,就像蜘蛛网一样,很不安全的。在整个的改造施工中,会对其进行归整。但最后的结果就是将原有的线路放到楼道里,原本本来就不太宽的楼道变得更窄了,同时线路还是杂乱无章的,很难看,还会影响到上下楼的方便性和安全性。⑴ 30年40年房龄的老房子是否有必要吗?这个不是住户能做决定的,做出这个决定时,是通过各方面来综合考虑的,但利大于弊时,就会有这项改造的决定。⑵ 希望老旧小区改造时,能将最贴切于解决住户住房问题的事情摆在第一位,这样价值会体现的更大。

⑶ 老旧小区改造时,希望加大监督力度,不能让“惠民工程”做到让多数住户不满意。

老旧小区装修

许多的老旧小区楼院改造已经进入到了具体的实施阶段。老旧小区改造分为三类:1)基础类改造:①改造小区内老旧的排水系统实现雨污分流,清於和化粪池维修,小区楼顶屋里防水和公共部位门窗的改造。②小区内破损道路维修改造,增设停车位,路灯照明,体育煅练设施。③封闭小区内垃圾道,垃圾池建设专用垃圾处理点,小区内供水,供电,供暖系统的改造等。④所有的老旧小区内引进物业公司管理。2)完善类改造:①在有条件的小区加装电梯,外墙保温和单元门禁系统②小区内绿化,大门,围墙的完善。③小区内宽带,燃气,消防,通信等设施的完善。3)提升类改造:①小区内增设养老,托幼,助餐,便利店,便民市场,邮政快递末端服务网站。②改造小区和周边的社区服务系统和社区卫生服务站③小区内增设安防系统和小区大门出入口增设智能车辆识别系统。那么老旧小区改造到底值不值得大规模的资金投入呢?答案是肯定的。具体原因有以下几个方面:

一,改善老旧小区内居民的人居环境和民生环境。城市老旧小区内居住的大多数是老人和社会低收入群体。对老旧小区改造能极大的改善这部分群体的生活居住环境,提升居民的幸福感,消除社会矛盾。二,完善社会服务系统,减少安全隐患。城市老旧小区内设施老化,常发生火灾,水灾,盗窃等公共事件。通过改造老旧小区环境,从根本上消除这些区域内小区的社会安全隐患,维护社会的稳定。三,扩大社会投资,稳定生产,增加社会就业。老旧小区存量巨大,对老旧小区改造能大幅度的带动社会投资规模,稳定相关企业的生产活动,并带动社会就业岗位的增加。四,老旧小区的改造能提升小区的房价,为老旧小区内居民增加社会财富。许多老旧小区在没有改造之前因为公共设施老化,周围社会环境差造成房价非常低。随着老旧小区改造,公共服务设施的完美和提升,小区房价会大幅度的升值,小区居民是最大的受益人。目前我国老旧小区存量规模巨大,对老旧小区改造的意义不亚于一场房改。老旧小区的深入推进改造无论是经济效益还是社会效益都十分巨大。

旧小区装修时间

对老旧小区改造施工时间是在当天的8:00到18:00之间。

按照相关规定,所有已经交付的小区在进行装修时,均不得在该时段以外进行噪音装修的作业,如果需要进行其他的工作,必须要做好防噪的措施,以免打扰到附近居民的正常生活。

所谓的22点至次日6点钟,只是法律意义上的“夜间”的定义。“夜间”的噪声排放标准只是比“日间”标准更高而已。无论夜间还是日间的噪声排放标准,其与认定“噪声扰民”存在相关但是并不一定必要的关联。即只要产生了与环境不相适应的噪声排放,而且也产生了居民被干扰的后果,即可认定为“噪声扰民”。

城市五类区域的环境噪声最高限值如下:

1、疗养区、高级别墅区、高级宾馆区,昼间50dB(分贝)、夜间(指22时至次日6时,下同)40dB;

2、以居住、文教机关为主的区域,昼间55dB、夜间45dB;

3、居住、商业、工业混杂区,昼间60dB、夜间50dB;

4、工业区,昼间65dB、夜间55dB;

5、城市中的道路交通干线道路、内河航道、铁路主次干线两侧区域,昼间70dB、夜间55dB。

环境噪声污染,是指所产生的环境噪声超过国家规定的环境噪声排放标准,并干扰他人正常生活、工作和学习的现象。

地方各级人民政府在制定城乡建设规划时,应当充分考虑建设项目和区域开发、改造所产生的噪声对周围生活环境的影响,统筹规划,合理安排功能区和建设布局,防止或者减轻环境噪声污染。法律依据

《中华人民共和国治安管理处罚法》

第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处200元以上500元以下罚款。