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关于 “公租房是装修好的吗3 条回答

  • 星星沙°
    星星沙°
    2024-02-28 22:47

    公租房都是装修好的,租到了以后就可以拎包入住了,后续可以自己再添置一些家具。需要注意的是承租人是不可以擅自装修公租房的,如果有生活需要改造的需要向管理单位申请审批,私自改造可能导致房子被收回。

    公租房是什么意思

    1.公租房全称也就是公共租赁房,是对住房困难人群的过渡性的解决方案,是为了那些不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。公共租赁房不归个人,而是由政府或公共机构,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,外地迁移到城市工作的群体。

    2.公租房在租赁5年期满后,符合条件的承租人可以按以综合造价为基准确定的价格购买。购买后可以继承、抵押,不得出租、转让、赠予等市场交易。政府在拟进一步加强廉租住房与公共租赁住房的并轨分配及运营管理。两类住房将实现房源分配统一、租金标准统一和退出管理统一。

    3.公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。公共租赁房房源是一种由政府建设、低于市场租金限价出租、能长期稳定居住的保障性住房。给那些不能租廉租房,却买不起经济适用房;不能买经济适用房,却买不起商品房;刚刚毕业,收入不低但没有积蓄,买不起房又租不到、稳定的房的人提供了帮助。

    选公租房的技巧

    1、小区边缘的房子慎重考虑

    小区边缘的房子往往紧邻街道,而靠近街道旁容易有噪音影响,特别是位于环线主路的小区噪音就更严重。所以选房时尽量选择远离主路的楼座,哪怕出入小区远一点,至少可以有个清静的生活。

    2、尽量避开小区内活动区域的房子

    现在很多小区内都有配备一些健身娱乐的设施,比如一些运动器材,健身器材,小孩子的玩耍工具等。老人早上通常都起得比较早,如果这些老人都带着孩子到活动场所去拉家常,那么小区就非常吵闹。

    3、选择靠里面或楼层稍高的房子

    靠里面的公租房相对比较安静,而楼层高的话,则可以避免下面商铺带来的影响。有两类商铺上面的房屋一定不要选择,一是饭店类,一是发廊类的。饭店类的房屋每天排出的油烟非常大,而且吃饭时间人流大,吵闹声很大,而发廊类的商铺会经常放一些劲爆的音乐,而且音量也会稍大,不利于休息。

    4、远离停车场旁边的房子

    停车场边上的房子也容易受噪音影响,车主开门、关门、启动等这样声音容易吵到业主,而且还会有车灯直接照到房子里面,所以这类的房子要慎重选择,不要贪图一时的方便,这也是重要的选房技巧之一。

  • 黏腻情话
    黏腻情话
    2024-02-28 22:47

    公租房是装修好的,可以直接入住。因为在入住之前,公租房已经满足了基本的居住条件。基本上可以达到拎包入住的标准。公租房的厨房和卫生间都有相应的配套设施,厨房的话已经配套了灶台,洗菜盆,操作台等。卫生间一般都会设置洗脸盆,镜子,坐便器,沐浴喷头,排风扇等等。而且公租房内还预留了洗衣机的位置,并且设置了上下水管线儿,阳台一般都是封闭式的阳台。而且有晾晒衣物的相关设施,如果是家电和家具,可以由租房人自行购买。

    公租房如何申请?

    1、公租房申请书的时候,很多人有一个误区,那就是公租房有时间的限制,其实这是错误的,根据我国的公租房暂时管理办法规定,公租房随时都可以进行申请,这点大家可以放心。公租房申请书需要的条件有几个,如果你有单位为的话,那么你可以跟单位的人事部门进行申请,叫他们给你打一个单子,然后帮助你去住建部申请既可以,这样你可以省去不少时间,一般单位是一批一批办理。

    2、公租房申请书要先了解相关的基本法律法规,我国的公租房的规定主要是参照《公共租赁住房管理办法》进行办理,大家可以在百度上面搜索一下既可以知道。申请公租房有一定的财产限制,那就是本人在本地区没有买房子的经历,没有任何的房产购买,也就是会所你在本地无住房,或者是你居住房面积低于规定标准,那么你就可以申请了。

    3、我们在申请公租房的时候,你和家人的收入也要进行统计和审核,如果你是单身提供自己的收入证明即可,如果你结婚了,那么你和你爱人的收入以及财产必须低于规定标准,这点要看各个地区具体的情况而定。申请公租房的话,会比较的省钱,一般一个月几百元就可以了,有的地方甚至一二百元,不过你作为申请人,必须本地人。

    4、公租房申请书综合上面的情况你申报以后,具体条件是由你所在的直辖市和市或者是县级人民政府住房保障主管部门进行审核,他们是根据本地区实际情况进行审核确定,然会要报本级人民政府批准,完毕以后要统一实施向社会公布。

  • 小斑斑
    小斑斑
    2024-02-28 22:47

    公租房都是装修好的住房,是直接可以入住的。

    根据《公共租赁住房管理办法》第二十六条 承租人不得擅自装修所承租公共租赁住房。确需装修的,应当取得公共租赁住房的所有权人或其委托的运营单位同意。

    第二十七条 承租人有下列行为之一的,应当退回公共租赁住房:

    (一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

    (二)改变所承租公共租赁住房用途的;

    (三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房,拒不恢复原状的;

    (四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

    (五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

    承租人拒不退回公共租赁住房的,市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的,市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。扩展资料:

    《公共租赁住房管理办法》第十六条 配租对象选择公共租赁住房后,公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位与配租对象应当签订书面租赁合同。租赁合同签订前,所有权人或者其委托的运营单位应当将租赁合同中涉及承租人责任的条款内容和应当退回公共租赁住房的情形向承租人明确说明。

    第十七条 公共租赁住房租赁合同一般应当包括以下内容:

    (一)合同当事人的名称或姓名;

    (二)房屋的位置、用途、面积、结构、室内设施和设备,以及使用要求;

    (三)租赁期限、租金数额和支付方式;

    (四)房屋维修责任;

    (五)物业服务、水、电、燃气、供热等相关费用的缴纳责任;

    (六)退回公共租赁住房的情形;

    (七)违约责任及争议解决办法;

    (八)其他应当约定的事项。

    省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设(住房保障)主管部门应当制定公共租赁住房租赁合同示范文本。合同签订后,公共租赁住房所有权人或者其委托的运营单位应当在30日内将合同报市、县级人民政府住房保障主管部门备案。

    参考资料来源:百度百科——公共租赁住房管理办法

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