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关于 “物业收取装修管理费合法吗3 条回答

  • 燃谷
    燃谷
    2024-02-28 04:27

    物业收装修管理费不合法,具体规定为:

    1、建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任;

    2、物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用;

    3、物业服务企业接受委托代收费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

    法律规定,对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。【法律依据】

    《物业管理条例》第三十一条,建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。

  • 腾腾
    腾腾
    2024-02-28 04:27

    物业收装修管理费不合法,具体规定为:

    1、建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任;

    2、物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用;

    3、物业服务企业接受委托代收费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

    对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为,物业服务企业应当制止,并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后,应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

    装修管理费,国家目前没有相关法律明确规定物业可以收或不可以收。

    依据《住宅市内装修管理办法》规定,业主或施工单位,应当与物业管理企业签订《装修管理服务协议》,但同时物价局表示,管理办法不能作为物业企业收费的法定依据。

    所以《装修管理服务协议》是必须签的,但是否交费,费用标准是可以协商的。既可以由业主签协议,也可以由施工单位签协议。依据谁服务谁收费的原则,在协议中约定了物业企业提供服务,那么物业企业就有权收取相关费用,例如垃圾清运、隐蔽工程验收、北方还涉及了暖气改造等。

    在现实中,建筑垃圾物业都是要求施工单位自己清走,在施工过程中的巡视检查也是走个过场,提供的服务比较有限,更多的是看有没有破坏承重墙,违规施工等。

    装修管理费:

    物业装修管理费是因为业主装饰装修工程增加物业管理服务工作量,设置的临时性收费项目,具体收费标准国家没有明确规定,由装修人和物业服务企业双方约定,该费用可以向业主收取,也可以向装修公司收取。法律依据:

    《物业管理条例》第三十一条,建设单位应当按照国家规定的保修期限和保修范围,承担物业的保修责任。

  • 姁姁
    姁姁
    2024-02-28 04:27

    物业收取装修管理费不合法。

    管理费用是指企业行政管理部门为组织和管理生产经营活动而发生的各种费用。包括的具体项目有:企业董事会和行政管理部门在企业经营管理中发生的,或者应当由企业统一负担的公司经费、工会经费、待业保险费、劳动保险费、董事会费、聘请中介机构费、咨询费、诉讼费、业务招待费、办公费、差旅费、邮电费、绿化费、管理人员工资及福利费等。管理费用属于期间费用,在发生的当期就计入当期的损失或是利益。企业应通过“管理费用”科目,核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用,贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用,结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。

    法律依据:《物业管理条例》第四十四条

    物业管理区域内,供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的,不得向业主收取手续费等额外费用。

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